Großes Wohnhaus auf 1.746 m² Grundstück - viel Platz für Ihre Ideen

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Wohnhaus aus dem Jahr 1980 mit einer Gesamtwohnfläche von rund 264 m² auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück mit 1.746 m².

Die Wohnfläche verteilt sich auf:

• Erdgeschoss: ca. 136 m²

• Obergeschoss: ca. 128 m²

Die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Ein- oder Zweifamilienhaus. Ebenso besteht die Möglichkeit, eine der Einheiten als Büro, Ordination oder Geschäftsfläche zu nutzen.

Zusätzlich bietet der Dachboden weiteres Ausbaupotenzial für zusätzliche Wohnfläche.

Eine Teilung des großzügigen Grundstücks ist grundsätzlich ebenfalls möglich. Durch die Bauland-Widmung im Wohngebiet eröffnet sich viel Spielraum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und zukünftige Nutzungskonzepte.

Highlights der Immobilie:

• 2 Wohneinheiten

• Dachboden mit Ausbaupotenzial

• Große Terrasse mit ca. 42 m²

• Garage mit ca. 36 m²

• Pool

• Schwedenofen für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre

• Riesiges Grundstück mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Ruhesuchende, die Wert auf großzügiges Wohnen und vielfältige Möglichkeiten legen.

Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.

TS Real Estate Consulting

Thomas Steiner – Immobilientreuhänder

In 3160 Traisen befindet sich dieses Ein-/Zweifamilienwohnhaus in einer angenehm ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohngegend. Nahversorger, Schulen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Lage überzeugt durch eine harmonische Kombination aus hoher Wohnqualität und guter Erreichbarkeit. Gleichzeitig profitieren Sie von der naturnahen Umgebung und einer ausgezeichneten Anbindung – Wien ist in rund 50 Minuten erreichbar.