Im Einklang mit der Natur - Schönes Landhaus

280 m²
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 14:39 Uhr | willhaben-Code: 1480644289
Bild 1 von 1
€ 399.000€ 1.425,00/m²

Anita
User:in seit 01/2018
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Privatperson

Objektstandort

3172 Ramsau, Lilienfeld, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    280 m²
  • Grundfläche
    1.918 m²
  • Zimmer
    7
  • Böden
    Sonstige
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kachelofen, Pellets, Radiatoren

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.425,00

Objektbeschreibung

Im Einklang mit der Natur – Schönes Landhaus

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit der außergewöhnlichen Lage (ca. 780m Höhenmeter) im Gemeindegebiet Ramsau (ca.7km nach Hainfeld, ca. 7km zum bekannten Golfplatz Adamstal, und etwa 15km in die „Kalte Kuchl“).
Auf einer großen Waldlichtung mit Ausblick liegt dieses Anwesen mit einem Nachbarhaus ca.150m entfernt.

Das Haus ist in einem sehr gepflegten Zustand mit viel Fliesen und Echtholzparkettböden und Holzfenstern mit Insektenschutz und Rollläden ausgestattet.
Die Wasserversorgung erfolgt über eine gemeindeeigene Quelle.
Senkgrube(8m^3) muss etwa alle 2-3 Jahre entleert werden.
Im Garten befindet sich noch ein unterkellertes Gartenhaus.
Zufahrt über eine neu asphaltierte Wegegemeinschaft.

Kellergeschoss:
* Eingangsbereich
* Kellerstüberl mit Kachelofen
* WC
* Abstellraum
* Wirtschaftsraum
* Separater Zugang zu Werkzeugraum und Pellets-Bunker(ca.30m^3)
* Garage

Erdgeschoss:
Über eine schöne Holztreppe gelangt man in den großzügigen
* Küchen- und Essbereich
* Großes helles Wohnzimmer mit Ausblick und Terassentür in den Garten
* 3 (Schlaf) Zimmer
* Bad mit Doppelwaschtisch und Doppelbadewanne
* WC

Dachgeschoss:
Erreichbar über eine schöne
* Holzwendeltreppe
* Ausgebauter Wohn-Schlafraum für Gäste oder Jugendliche
* Duschbad mit WC und Bidet
* Viele Abstellräume

Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit der außergewöhnlichen Lage (ca. 780m Höhenmeter) im Gemeindegebiet Ramsau (ca.7km nach Hainfeld, ca. 7km zum bekannten Golfplatz Adamstal, und etwa 15km in die „Kalte Kuchl“).
Auf einer großen Waldlichtung mit Ausblick liegt dieses Anwesen mit einem Nachbarhaus ca. 150m entfernt.

Sonstiges

Details:
* Wohn-/Nutzfläche: ca. 280m^2
* Grundstücksgröße: 1918m^2
* Zimmer: 7
* Schlafzimmer: 4
* Geschossanzahl: 2
* Bäder: 2
* WC’s: 3
* Keller: voll unterkellert
* Baujahr: 1976
* Möblierung: Küche und Badezimmer und WC‘s

Heizung

Heizung: Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kachelofen, Pellets, Radiatoren

Premium Services

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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

Anita
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willhaben-Code: 1480644289 | Zuletzt geändert: 29.10.2026, 14:39 Uhr

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