Aus dem Dornröschenschlaf erwecken...Besichtigung 20.5.26-16:30h n.V.
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche215 m²
- Grundfläche902 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche310 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten579 m²
- Terrasse
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
kannst Du dieses, in idyllischer Dorflage am nördlichen Donauufer gelegene Kleinod.
In den letzten Jahren sträflich vernachlässigt, wartet es auf neue Akteure, die es mit viel Liebe und einigem Reparaturaufwand wieder beleben.
Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von 902qm mit BA/Grünlandwidmung
bietet es im:
EG mit 135qm Wfl: Kü, Bad, Wc+Vorraum, Wohnzimmer, Wintergarten (Büro), Esszimmer, Zimmer, Abstellraum, Stiefenaufgang ins DG
KG mit 29qm: 2 Kellerräume mit Zugang zum Hof
DG mit 80qm: Wohnzimmer, Abstellraum, Zimmer, Bad
Beheizt wird mittels einer Gaszentralheizung und 2 Schwedenöfen.
Das Haupthaus ist mit Vollwärmeschutz ausgestattet, das 20qm große Nebengebäude, ist verputzt.
Die Liegenschaft liegt teilweise in der gelben bzw. roten Wildbachgefahrenzone.
Die Bilder stammen aus 2018 - der derzeitige Zustand ist sanierungsbedürftig.
Der Verkauf erfolgt im Zuge einer Insolvenz, im Bieterverfahren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <3500m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <2000m
Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <3500m
Bäckerei <2000m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <1500m
Sonstige
Bank <3500m
Post <3500m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Alternativheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Wintergarten
Flächen
- Gartenfläche: 579 m²
- Kellerfläche: 29 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Stellplatz: CARPORT
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 113 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 516,13 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1-2%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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