Besichtigungstag 16. November, nur mit Voranmeldung möglich! Wohnhaus mit großzügigem Garten in Klein Pöchlarn
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche105 m²
- Grundfläche956 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche69 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
Besichtigungstag, 16. November nur mit Voranmeldung möglich!
Anmeldung unter 02752 53 240 oder [email protected]
* nette Siedlungslage in ruhiger Seitengasse
* Grundstücksfläche ca. 956 m², Zufahrt von zwei Seiten, komplett eingefriedet
* Widmung: Bauland Wohngebiet
* Massivbauweise älteren Ursprungs - Stein-/Mischmauer
* Sanierung ca. 2014/2015: Kaltdach - neuer Dachstuhl, Bramaceindeckung, großteils neue Strom- und Heizleitungen, Stromzählerkasten, Bad
* Beheizung erfolgt über Luftwärmepumpe BJ ca. 2014, Küchenholzherd, Kachelofen
* Kunststofffenster zweifach-Verglasung mit Jalousien
* Wohnnutzfläche Erdgeschoß ca. 75 m²
* Wohnnutzfläche Dachgeschoß ca. 30 m²
* Nutzfläche Werkstatt ca. 49 m²
* großzügiger uneinsehbarer Garten
* Nutzfläche Nebengebäude ca. 20 m² Stüberl WC, Werkstatt und Laube
* Anschlüsse: EVN/Strom, TV, Telefon, öffentlicher Kanal,
Ortswasserleitungsanschluss, Hausbrunnen für Brauchwasser
* Glasfaseranschluss an der Grundstücksgrenze vorbereitet
* Kindergarten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern
* Höhere Schulen im ca. 4 km Pöchlarn bzw. 16 km entfernten Ybbs
* Bezirkshauptstadt Melk ca. 10 km entfernt
* HWB: 318,3 fGEE: 3,03 EEB: 99,5
Angebotspreis EUR 219.900,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Tel. 02752 / 53 240
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1500m
Krankenhaus <9500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5000m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 318.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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