Besichtigungstag, 17. November, nur mit Voranmeldung möglich - Wohnhaus mit Garten in Ybbs an der Donau, Bezirk Melk
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche120 m²
- Grundfläche965 m²
- Zimmer5
- Nutzfläche14 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Besichtigungstag, 17. November 2026, nur mit Voranmeldung möglich
Anmeldung unter 07416 52939 oder [email protected]
Wohnhaus mit Garten in Ybbs an der Donau, Bezirk Melk
* ruhige Siedlungslage, abseits der Durchzugsstraße
* Grundstücksfläche ca. 965 m²
* Widmung: Bauland-Wohngebiet
* Massivbau ca. 1954, erweitert und adaptiert
* Gesamtwohnnutzfläche ca. 120 m² - Sanitärräume auf beiden Wohnebenen
* Gesamtnutzfläche ca. 65 m²: Keller, Einstellraum
* Dach mit Ziegel-Eindeckung * Ölzentralheizung BJ 2011, PVC-Tanks
* Küche mit Zusatzherd
* Solaranlage für Warmwasser, derzeit nicht aktiv
* Brauchwasserbrunnen im Keller
* ebener Garten mit betoniertem Poolbecken - sanierungsbedürftig
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Wüster-Stromnetz, Gamsjäger-Telekabel
* sehr gute Infrastruktur in der Donaustadt Ybbs
* West-Bahnhof und A1-Auffahrt Ybbs ca. 2 km entfernt
* Entfernung Wien-West und Linz ca. 100 bzw. 65 km
* HWB: 146,9 fGEE: 2,54
Angebotspreis EUR 249.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Tel. 07416 / 52 939
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <2500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <1000m
Flächen
- Kellerfläche: 51 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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