charmantes Einfamilienhaus

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Blick auf Maria Taferl aus dem Baujahr 1936 befindet sich auf einem 665m² großen Grundstück und bietet mit ca. 95m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde Anfang der 1990er Jahre umfassend renoviert und seither laufend gepflegt.
Im Jahr 2012 erfolgte ein kleiner Zubau samt zusätzlichen Werkstattraum. Auch das Dach wurde 2017 erneuert und renoviert. Im Zuge dessen wurden neue Dachflächenfenster mit Rollos eingebaut.

Eine große Garage, die derzeit als Lager- und Bastelraum genutzt wird, bietet vielfältige Möglichkeiten. Zusätzlich steht ein großer Dachboden zur Verfügung, der bequem über eine Treppe vom Garten aus erreichbar ist.

Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Den Garten mäht der Mähroboter.
Direkt neben den Eingangsbereich befindet sich ein überdachter Sitzplatz mit ausreichend Platz für eine gemütliche Gartengarnitur.
Der Vorgarten ist ansprechend als Kies- bzw. Steingarten gestaltet.

Die Pelletsheizung befindet sich im Keller. (teilunterkellert)

Weitere Benefits:
Des Weiteren gibt es auf der Garage als auch am Zubau eine PV-Anlage.
Der Eingangs- und Zugangsbereich ist gepflastert.
Eigene Parkmöglichkeiten für 2 Autos direkt am Grundstück.
Es gibt einen eigenen Brunnen.

Kurzbeschreibung der Räume:
EG: Vorraum, Klo, Büro, Küche, Wohnzimmer
OG: Vorraum, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Bad

Der Verkauf beinhaltet auch die moderne und neuwertige Küchenzeile, inkl. Geschirrspüler, Ceranfeld und Ofen. (Kühlschrank nicht inkludiert)

Verkauf im Rahmen eines offenen Verlassenschaftsverfahrens.

Der Verkauf erfolgt privat und somit ohne Maklerprovision!

Der Energieausweis ist bereits in Bearbeitung.

Bei Interesse und für weitere Informationen bzw. Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Nachricht.

Die Marktgemeinde Krummnussbaum im Bezirk Melk überzeugt durch ihre idyllische Lager an der Donau und eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Im Ort befinden sich ein Nahversorger, ein Kindergarten, sowie eine Volks- und Mittelschule. Auch ein praktischer Arzt, zahnärztliche Versorgung, Gastronomiebetriebe und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind direkt im Ort vorhanden.

Es gibt eine eigene Bahnhaltestelle in Krummnussbaum. Auch die Anbindung an die Westautobahn über die Anschlussstellen Pöchlarn oder Ybbs ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte.