Ein Bungalow steht in Matzleinsdorf und sucht neue Besitzer - Greifen Sie jetzt zu!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche169 m²
- Grundfläche1.430 m²
- Zimmer6
- Verfügbarn.V.
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Barrierefrei
- Garten
- Terrasse11 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem persönlichen Wohnparadies! Nach Hause kommen und Wohlfühlen ist hier garantiert. Der älteste Teil des Haus wurde ca. 1920 errichtet und später erweitert. Diese Liegenschaft wurde stetig liebevoll gehegt und gepflegt. Laufend wurde vieles erneuert.
Der Garten ist ein wahres Highlight dieser Immobilie. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer Terrasse. Am 2021 errichteten Pool können Sie einfach die Seele baumeln lassen. Zusätzlich steht an der oberen Grundstücksgrenze ein großzügiger Schuppen, welcher als Werkstatt o.ä. genutzt werden kann.
ObjektdetailsWohnbereich
Erdgeschoss mit rd. 165 m²
2 Wohneinheiten sind auf einer Ebene zu finden und bieten reichlich Platz.
1 WEH besteht aus einer Wohnküche, Badezimmer, Schlafzimmer, KZ/ Büro.
2 WEH bietet Platz für 3 Zimmer, Wohnzimmer, Kochnische, Stüberl, Bad mit barrierefreier Dusche
Sanierungen
1999 gesamte Elektrik, inkl. Leitungen
2004 Erdwärmeheizung (Fläche)
2013 Fenster neu
2013 Fassade inkl. VWS 20 cm und Dämmung Decke zum Dachboden
2021 Pool neu
Fazit
Diese gepflegte Anwesen bietet sämtliche Annehmlichkeiten und ermöglicht in die eigene Wohlfühloase nach Hause zu kommen.
UNSER SERVICE:
Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen ! Vereinbaren Sie deshalb am Besten sofort einen Besichtigungstermin.
Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung.
Manfred Sasse / Immobilienpräsentator / +43 664 35 41 140 / m.sasse@donauimmo.at
Objektnummer: 23482 auf http://www.donauimmo.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <5000m
Krankenhaus <5500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <5000m
Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <4000m
Bäckerei <4500m
Einkaufszentrum <5000m
Verkehr
Bahnhof <4500m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <4500m
Polizei <5500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 11 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass gültig bis: 2036-03-31
- Energiepass HWB: 91 kWh/m²/Jahr
- weitere Details: HIER.
- Verfügbar ab: n.V.
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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