Einfamilienhaus in Kilb - Voll möbliert, ruhige Lage & sofort bezugsfertig!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche150 m²
- Grundfläche837 m²
- Zimmer4
- BödenSonstige
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung, Ölheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Beschreibung: In einer ruhigen und begehrten Siedlungslage in Kilb gelangt dieses geräumige Einfamilienhaus mit ca. 800 m² Grundfläche zum Verkauf.
Eckdaten & Ausstattung:
- Wohnfläche: ca. 150 m²
- Grundstücksfläche: 837 m²
- Baujahr: ca. 1953
- Aufteilung: Erdgeschoss, ausgebautes Mansardengeschoss & Keller
- Heizung: Zentralheizung
- Zustand: Sofort bezugsfertig, voll möbliert
Lage
Lage & Umgebung: Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Siedlungsgegend (keine Hauptstraße). Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer exzellenten Infrastruktur:
- Fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Billa, Bank, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Musikschule;
- Gute Anbindung: Busstation in unmittelbarer Nähe;
- Freizeit: Freibad Kilb nur ca. 200 m entfernt, Tennis- und Fußballplatz sowie eine moderne Mehrzweckhalle in näherer Umgebung;
- Kultur: Kulturzentrum im Ort vorhanden;
- Wandern & Radfahren: Die hügelige Landschaft des Melker Voralpenlandes lädt zu gemütlichen Radtouren und Wanderungen ein.
Sonstiges
Das Haus (Baujahr ca. 1953) bietet ein hervorragendes Platzangebot auf ca. 150 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung über zwei Wohnebenen und einen funktionellen Keller:
- Erdgeschoss: Das Herzstück des Hauses bietet Ihnen ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit Essecke und praktischer Speisekammer sowie ein Schlafzimmer. Das urige Bauernstüberl lädt zu geselligen Stunden ein. Ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Ebene.
- Obergeschoss (Mansarde): Hier stehen zwei weitere (Schlaf-/Kinder-)Zimmer, ein zweites WC sowie reichlich Stauraum zur Verfügung – ideal als Kinderbereich, Gästezimmer oder Homeoffice.
- Keller: Bietet neben der modernen Zentralheizung einen praktischen Wirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie viel Nutzfläche.
Sie haben ernsthaftes Interesse an dem Haus?
Dann freuen wir uns sehr über Ihren Anruf!
Wenn Sie sich das Haus ansehen möchten oder Fragen haben, melden Sie sich einfach direkt bei uns.
Faire Angebote und preisliche Details besprechen wir dann am liebsten persönlich vor Ort bei der Besichtigung.
- Daniel Zauner
- Telefon: 06804049178
- (Bitte keine E-Mail-Anfragen und nur bei ehrlicher Kaufabsicht.)
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
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