Einfamilienhaus mit großem Garten und Donaublick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche160 m²
- Grundfläche2.700 m²
- Zimmer8
- Verfügbarab sofort
- HeizungHauszentralheizung, Pellets
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten2.700 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Gepflegtes Einfamilienhaus mit 8 Zimmern und großem Garten mit Blick auf die Donau. Provisionsfrei.
Regelmäßig servicierte Pellets Zentralheizung von 2015. Das Dach wurde 2012 saniert. Acht geräumige Zimmer, teilweise mit Echtholzparkett.
Baujahr des Erdgeschosses 1870-1880, Aufstockung 1960. Danach regelmäßige Renovationen (Dach, Heizung, Badezimmer, etc). Nicht unterkellert.
Lastenfreies Grundstück.
Großer Garten mit älterem Baumbestand, kleiner Laube und geräumige, unterkellerte Gartenhütte.
Keinerlei Hochwassergefahr (ca. 30m über Donauufer).
Lage
Parkplatz vor dem Haus. Auffahrt Westautobahn, Ybbs 4km entfernt.
An der Westbahnstrecke gelegen, aufgrund des Tunnels kaum Lärmbelastung. Ab Ybbs (5km Entfernung) gute öffentliche Anbindung.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte, etc. in Ybbs.
Energieausweis/Heizung
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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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