Haus mit 4 Wohneinheiten in Persenbeug, Bezirk Melk
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- Wohnfläche224 m²
- Grundfläche1.063 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garten
- Loggia
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
* Wohnhaus mit 3 - 4 Wohneinheiten in Persenbeug, Bezirk Melk
* zentrale Siedlungslage an der B3
* Grundstücksfläche ca. 1.063 m², ebener Garten
* Widmung: Bauland-Kerngebiet
* ebener Garten mit Nebengebäude/überdachtem Sitzplatz
* Massivbau aus ca. 1964
* bisherige Erneuerungen: großteils Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Isolierverglasung, Wasserleitungen in Kunststoff, Stromkasten erneuert, oberste Geschoßdecke sowie Kellerdecke thermisch gedämmt, Bäder aus BJ 2000 und 2010
* jeweils ca. 112 m² im Erd- und im Obergeschoß, auf je 2 Einheiten aufgeteilt
* Loggia im Obergeschoß, Terrasse im Erdgeschoß
* Keller ca. 94 m² Nutzfläche: Heizraum, Tankraum, Lagerräume
* Zentralheizung mit Öl BJ ca. 2002 - 4 separate Heizkreise - PVC-Tanks
* Warmwasser über separate E-Boiler
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Stromnetz, TV-Sat; Glasfaser ist möglich
* großzügige Stellplatzmöglichkeiten auf Eigengrund
* sehr gute Infrastruktur in Persenbeug und der Donaustadt Ybbs: Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte, Gastronomie, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs
* Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
* West-Bahnhof und A1-Auffahrt in Ybbs ca. 6 km entfernt
* zahlreiche Freizeit- und Wassersportmöglichkeiten auf der Donau in naher Umgebung: Freizeithafen Marbach, Donauradweg, Badeteich, Sportanlagen
* Entfernung Wien-West und Linz ca. 110 bzw. 75 km
* HWB: 202,7 fGEE: 2,91
Angebotspreis EUR 219.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Tel. 07416 / 52 939
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <7000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <2000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Ölheizung
Flächen
- Kellerfläche: 94 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 4
- Anzahl Badezimmer: 4
- Anzahl Stellplätze: 4
- Energiepass HWB: 202.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 4
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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