Hochwertiger Neubau-Erstbezug: 5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit Garten & Fernblick
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche136 m²
- Grundfläche300 m²
- Zimmer5
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse19,67 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine ruhige, familienfreundliche Lage. Der Neubau im Erstbezug bietet viel Platz für die ganze Familie und kombiniert Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise.
Highlights auf einen Blick
- Neubau / Erstbezug (Baujahr 2024)
- ca. 136 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
- ca. 300 m² Grundstück
- 5 Zimmer - ideal für Familien oder Homeoffice
- großzügige Terrasse (ca. 19,67 m²)
- 3 Badezimmer - optimal für mehrere Personen
- Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
- energieeffizient: HWB 40 (B), fGEE A+
- Carport + Stellplatz
- Garten mit Grünblick & Fernblick
- hochwertige Böden (Parkett & Fliesen)
- moderne Bäder mit Fenster
- angenehmes Raumklima durch Klimaanlage
- durchdachter Grundriss mit Abstellräumen
- ruhige Wohnlage mit wenig Lärmbelastung
- Baubewilligung: 2024
- Fertigstellungsanzeige / Benützungsbewilligung: 2025
- Grundstücksfläche gesamt: ca. 600 m²
- Grenzkataster: Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen
- Parifizierung: Liegenschaft bereits parifiziert (klare Zuordnung der einzelnen Einheiten)
Hinweis: Einige Bilder in diesem Inserat wurden mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder erstellt, um einen besseren Eindruck von den Möglichkeiten der Immobilie zu vermitteln. Sie zeigen teilweise Einrichtungsbeispiele oder optimierte Darstellungen und entsprechen nicht zwingend dem aktuellen Ist-Zustand.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, zudem sind Bahnhof und Autobahnanschluss schnell erreichbar und sorgen für eine gute Verkehrsanbindung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4500m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <5500m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 2
- Terrassenfläche: 19,67 m²
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 3
- Klimatisiert
- Stellplatz: CARPORT
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Energiepass gültig bis: 2034-02-15
- Energiepass HWB: 40 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2024
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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