moderner Neubau - Familienhaus in Maria Taferl, Bezirk Melk
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- Wohnfläche238 m²
- Grundfläche1.049 m²
- Zimmer7
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
* ruhige, sonnige Randlage im Ortsteil Oberthalheim - Sackgasse
* Garten westlich an Grünland grenzend
* Rundumblick ins Grüne bis zum Schloss Artstetten
* Grundstücksfläche 1.049 m², digital vermessen und im Grenzkataster eingetragen
* Widmung: Bauland-Wohngebiet
* thermisch gut gedämmter Ziegelmassivbau BJ 2021/22
* vollunterkellert, Doppelgarage mit Wallbox
* Wohnfläche Erdgeschoß ca. 119 m²
* Wohnfläche Obergeschoß ca. 119 m² - 4 Schlafzimmer, einmal mit Schrankraum
* Bad und WC auf beiden Ebenen vorhanden, zusätzlich WC im Keller
* offener Wohn-Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten - Belichtung von vier Seiten
* elegante Küche vom Tischler - praktisch und schön
* teilüberdachte Terrasse nach Südwesten
* moderne Ausführung, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sowie teilweise im Keller
* Heizung/Warmwasser mit Hoval —Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
* zusätzlich schöner Kaminofen zentral im Wohnbereich
* Leerverrohrung für Photovoltaikanlage
* Pultdach, verdeckt von Attika - geräuschisolierender Aufbau
* Rekord Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben -Isolierverglasung, teils Raffstores "Retrolux", teils Außenrollläden
* großzügiger Stellplatz vor dem Haus
* ebener Garten mit Spielraum für eigene Gestaltung
* Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Strom, leistungsstarkes Magenta-Internet; A1 liegt unmittelbar beim Haus
* Infrastruktur im Ort: Volksschule, Kindergarten, Gastronomie
* Bushaltestelle fußläufig rasch erreichbar
* weitere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Ybbs an der Donau oder Wieselburg, öffentlich gut erreichbar
* zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Umkreis: Golf, Tennis, Wassersport auf der Donau, Reiten, Wandern, Biken
* ca. 10 Fahrminuten zum West-Bahnhof und zur A1-Auffahrt Pöchlarn
* Entfernung Wien-West ca. 100 km, Linz ca. 80 km
* HWB: 54,4 fGEE: 0,75
Angebotspreis EUR 589.000,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.
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Tel. 02752 / 53 240
Lage
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <4000m
Krankenhaus <8000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Autobahnanschluss <5500m
Bahnhof <2500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass HWB: 54.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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