Teilrenoviertes Mehrfamilien-/Ertragshaus im Zentrum von Marbach/Donau

Teilvermietetes Mehrfamilienhaus im Marbacher Zentrum sucht Käufer der die Immobilie
fertigrenoviert.

Die bestandsfreien Wohnungen werden im Augenblick sukzessive renoviert,
um sie für die Vermietung vorzubereiten:

• 6 Wohneinheiten aufgeteilt in Erdgeschoss u. Obergeschoss
• ideale Wohnungsausmaße zum schnellen Vermieten!
• Ursprungsbaujahr um 1900 und in den 60-iger Jahren
• teilweise renoviert
• Gesamtnutzfläche ca. 255 m² auf 2 Etagen
• derzeit 3 Wohnungen vermietet mit 2 befristeten Mietverträgen auf 5 Jahre
• 1 unbefristeter Mietvertrag
• die restlichen 2 Wohnungen werden zur Zeit renoviert
• gute Substanz
• Wohnungen mit Kunsstoffböden und Fliesen ausgestattet
• neue Hauseingangstür
• Öl Zentralheizung
• öffentliche Parkflächen in unmittelbarer Umgebung
• Anschlüsse: Kanal, Ortswasser, Strom

Details der Wohnungen:

EG.:
Top 1 WFL.: ca. 42,4 m²    wird zur Zeit renoviert
Top 2 WFL.: ca. 17,23 m²  wird zur Zeit renoviert
Top 3 WFL.: ca. 28,17 m²  derzeit vermietet, Hauptmietzins EUR 168,-- zzgl. BK, Strom u. Heizung EUR 232,-- ist EUR 400,--

OG.:
Top 4 WFL.: ca. 22,02 m²  derzeit vermietet, Gesamtmiete EUR 350,-- inkl. Strom u. Heizung
Top 5 WFL.: ca. 76,95 m²  wird frei
Top 6 WFL.: ca. 24,59 m²  frei

Aufgrund der teilweisen Vermietung und der notwendigen Diskretion verstehen sich die Angaben der Flächenangaben lt. Plan. 

Weitere Unterlagen, (Mietverträge) senden wir ihnen gerne auf Wunsch zu!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Bei Interesse schicken Sie uns bitte Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (inkl. PLZ u. Strasse) direkt über

damit wir Ihnen ein kostenloses u. unverbindliches Exposé (mehr Fotos, Lage, Adresse, Pläne,  etc.) mailen können.

Haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten. Besichtigungen erfolgen für Sie unverbindlich und kostenfrei! Gem. § 5 Abs. 3 MaklerG wird hingewiesen, dass die Firma MAG. SCHABSCHNEIDER  AIGNER OG - www.erfolgreich-vermittelt.at bzw. MAG. THOMAS SCHABSCHNEIDER Immobilienvermittlung  bei diesem Objekt als Doppelmakler tätig ist.   
Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen Sie darauf hin, dass die Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Office an Sie weitergegebenen Informationen oder Auskünfte vom Abgeber dieser Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso können wir für Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen)  unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

Ein Wort noch zur Provision (Vergütung):
Es wird festgehalten, dass Ihnen dieses Anbot erstmals durch die MAG. SCHABSCHNEIDER &. AIGNER OG bekannt gemacht wurde. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Bei Kauf, Miete oder ein zweckgleichwertiges Geschäft dieses Objekt oder anderer Objekte des/der In Verkäufers/In oder Vermieter/in (auch durc bzw. h Interessensgemeinschaften) betreffend sowie bei Weitergabe der Informationen an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmakler-verordnung. Insbesondere gelten die Bestimmungen § 10 und § 15 der IMV - 297/1996 + 2010/58 BGBI. vereinbart.

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des/der Auftraggebers/Auftraggeberin/innen und sind ohne Gewähr.