Viel Raum für Ihre Idee (n) - Gossam bei Melk

RAUM FÜR IHRE IDEEN

Aktuell zwei Wohneinheiten • 2.686 m² Grund • Natur & Ruhe • Nähe Melk & Wachau

Was könnte aus diesem Ort für Sie werden?

Mehrgenerationenwohnen, zwei getrennte Wohnbereiche, Wohnen & Arbeiten, Rückzugsort – oder eine Idee, an die bisher noch niemand gedacht hat?

Das Anwesen in Gossam bei Emmersdorf an der Donau bietet mit rund 404 m² Fläche, zwei bestehenden Wohneinheiten und 2.686 m² Grund viel Raum, um Möglichkeiten weiterzudenken.

Bereits vorhanden sind unter anderem:

• zwei Wohneinheiten

• Garten, Terrasse & Pool

• Wintergarten

• großzügiger Erdkeller

• ausbaubarer Dachboden

• Kachelöfen

• eigener Hausbrunnen

• viel Natur und Ruhe

Der großzügige Grund eröffnet zusätzliche Perspektiven. Eine mögliche Teilung oder veränderte Nutzung ist entsprechend den baurechtlichen Rahmenbedingungen individuell zu prüfen.

Melk ist gut erreichbar, die Wachau praktisch vor der Haustür. Für das tägliche Leben ist ein eigener fahrbarer Untersatz mitzudenken.

ANSCHAUEN. ERKUNDEN. MÖGLICHKEITEN ENTDECKEN.

Dieses Anwesen lässt sich nicht nur über Quadratmeter und Fotos erfassen.

Meine Einladung an Sie

sich Ihren eigenen Eindruck zu verschaffen.

Gehen Sie durch die beiden Wohneinheiten.

Entdecken Sie Keller, Dachboden und Grundstück.

Nehmen Sie die Ruhe wahr.

Und überlegen Sie, was dieser Ort für Ihre Lebens- und Wohnidee ermöglichen könnte.

Auch der Eigentümer ist offen, Möglichkeiten mitzudenken – bei einer passenden Konstellation können neben einem klassischen Kauf auch individuelle Finanzierungsvarianten besprochen und entsprechend geprüft werden.

Orientierungspreis: € 399.000,–

Lage & Umgebung

Gossam gehört zur Gemeinde Emmersdorf an der Donau und ist über die Donaubrücke mit Melk verbunden. Damit genießen Sie Ruhe am Land – und sind zugleich in wenigen Minuten im Stadtleben von Melk.

Anbindung & Mobilität:

• A1 Auffahrt Melk – ca. 10 Minuten

• Bahnhof Melk – direkte Verbindungen nach St. Pölten und Wien

• Bus Verbindung nach Emmersdorf und Melk

Ein eigenes Fahrzeug ist empfehlenswert für volle Flexibilität im Alltag