Wohnhaus in herrlicher Sonnenlage
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- Wohnfläche240 m²
- Grundfläche4.265 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 4.265 m² große, südlich ausgerichtete Liegenschaft mit Bauland- und Grünland/Forst-Widmung. Das Grundstück ist straßenseitig eingefriedet.
Auf der Liegenschaft befinden sich ein Wohnhaus (Baujahr 1968) und ein Althaus.
Das Wohnhaus teilt sich im Erdgeschoß in Vorraum, ca. 50 m² großer Wohnküche sowie Waschküche mit Dusche und WC und im Obergeschoß (ca. 71 m²) in Vorraum, 3 Schlafzimmern, Bad, separatem WC und Südbalkon (ca. 12 m²). Es sind unterschiedliche Bodenbeläge (Parkett, Laminat, Fliesen) verlegt. Die Beheizung erfolgt über Flüssiggas (Tank demontiert) und Stückgutheizung. An das Wohngebäude ist eine Garage mit ca. 54 m² mit direktem Zugang ins Haus, Technik- und Abstellräume ca. 43 m² angebaut.
Das Althaus, von dem es leider kein Planmaterial gibt, hat eine verbaute Fläche von 180 m². Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohnküche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Waschküche mit WC und im Obergeschoß Gästezimmer und Dachboden.
Lage
Die Liegenschaft liegt in einer kleinen Wohnsiedlung hochwassersicher mit herrlichem Ausblick Richtung Donau im Ortsteil Weins.
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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