Zweifamilienhaus mit 10 Jahres-Wohnrecht in Marbach
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- Wohnfläche211 m²
- Grundfläche712 m²
- Zimmer7
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Loggia14 m²
- Terrasse14 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
* erhöhte Siedlungslage mit Ausblick
* Grundstücksfläche ca. 712 m²
* Widmung: Bauland Wohngebiet
* zwei getrennte Wohneinheiten
* separate Eingänge - 10-jähriges Wohnrecht im Obergeschoß
* Baujahr ca. 1966, Massivbauweise Ziegel 38 cm
* Aufstockung ca.1981
* Kunststofffenster 2 fach-Verglasung, teils Rollläden
* Wohnnutzfläche Erdgeschoß ca. 102 m²
* Wohnnutzfläche Obergeschoß ca. 109 m², Loggia ca. 14 m²
* Nutzfläche Keller mit Einstellraum ca. 97 m²
* Dach mit Rhombus-Eternit-Eindeckung
* Pellets-Zentralheizung BJ 2008
* 2 Autostellplätze außen
* Gartenterrasse im Erdgeschoß ca. 14 m²
* Anschlüsse: Netz NÖ-Strom, Telefon, öffentlicher Kanal, Ortswasserleitung
* Glasfaseranschluss an der Grundstücksgrenze
* Kindergarten ca. 150 m entfernt
* Volksschule, Ärzte, Nahversorger, Gastronomie im Ortskern ca. 1,5 km entfernt
* Mittelschule in Persenbeug ca. 4 km entfernt
* Bezirkshauptstadt Melk ist ca.15 km entfernt
* HWB: 129 fGEE: 1,60 EEB: 215
Angebotspreis EUR 175.000,-
Im Angebotspreis ist ein 10-jähriges Wohnrecht der Besitzerin für die Obergeschoß-Wohnung zzgl. Nutzung Einstellraum und Gartenanteil berücksichtigt, wobei die Betriebskosten in dieser Zeit anteilig bezahlt werden.
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Tel. 02752 / 53 240
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <4500m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1500m
Universität <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <5500m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <4000m
Ausstattung
- Terrassenfläche: 14 m²
- Loggiafläche: 14 m2
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Kellerfläche: 97 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Anzahl Stellplätze: 2
- Energiepass HWB: 129 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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