(Haus 1 Reserviert) ! PROVISIONSFREI! Direkt vom Eigentümer! Wien Nähe! Modernes Neubauprojekt in Pillichsdorf (Wiener Speckgürtel, Gerasdorf-G3) - Zwei exklusive Einfamilienhäuser in hochwertiger Massivbauweise Haus.

Zwei moderne Traumhäuser mit Garten in begehrter Wohnlage in Pillichdorf nähe Wien und G3.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

In einer der gefragtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Pillichsdorf entstehen zwei hochwertige Einfamilienhäuser, die modernes Wohnen, erstklassige Bauqualität und nachhaltige Energieeffizienz perfekt vereinen. Dieses exklusive Neubauprojekt bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, bereits während der Bauphase individuelle Wünsche und Anpassungen umzusetzen und Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen mitzugestalten.

Geplante Fertigstellung: November 2026

Ihre Vorteile auf einen Blick

✓ Zwei freistehende Einfamilienhäuser in attraktiver Wohnlage
✓ Hochwertige Ausführung in massiver Ziegelbauweise
✓ Belagsfertig – auf Wunsch auch schlüsselfertig erhältlich
✓ Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten während der Bauphase
✓ Großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Wohnräume
✓ Moderne Architektur mit zeitlosem Design
✓ Privater Garten mit Terrasse und Einfriedung für
maximale Privatsphäre
✓ Großer Balkon im Obergeschoss
✓ Energieeffiziente und nachhaltige Haustechnik
✓ Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis

Eckdaten Haus 1:
- Wohnfläche: ca. 162 m²
- Grundstücksfläche: ca. 320 m²
- Garten & Terrasse: ca. 200 m²
- Balkon
- Kaufpreis: € 549.000,- (belagsfertig)

Eckdaten Haus 2:
- Wohnfläche: ca. 162 m²
- Grundstücksfläche: ca. 320 m²
- Garten & Terrasse: ca. 200 m²
- Balkon
- Kaufpreis: € 559.000,- (belagsfertig)

Durchdachte Raumaufteilung für Familien

Erdgeschoss:
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und dem privaten Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Zusätzlich steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum eignet mit eigenes Badezimmer & Schrankraum & Aktenraum. Ein modernes WC, Abstellraum und ein Technikraum mit intigrierter Waschraum ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwarten Sie vier komfortable Schlafzimmer eine davon mit eigenes Badezimmer und Schrakraum, die ausreichend Platz für die gesamte Familie bieten. Das zweite Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort im Familienalltag. Seperates WC.

Moderne Ausstattung & nachhaltige Technik

Bei diesem Neubauprojekt wurde besonderer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt:

- Massive Ziegelbauweise mit hervorragendem Wärmeschutz
- Effiziente Luftwärmepumpe von Dajkin
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- 3-fach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden und Insektenschutz
- 18 cm Vollwärmeschutzfassade (EPS)
- Vorbereitung für Photovoltaikanlage
- Vorbereitung für E-Ladestation
- Zwei PKW-Stellplätze pro Haus

Beste Lage für Familien

Die beiden Einfamilienhäuser befinden sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Pillichsdorf und bieten gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Bildung & Betreuung

Kindergarten, Volksschule sowie weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar.

Einkauf & Nahversorgung

Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar sowie das beliebte Einkaufszentrum G3.

Freizeit & Erholung