Charmantes Bauernhaus in Patzmannsdorf mit Innenhof, Garten & zahlreichen Nebengebäuden!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBauernhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche80 m²
- Grundfläche727 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche161,75 m²
- BödenLaminat
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Parkplatz
- Garten550 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Bauernhaus mit viel Potenzial in 2153 Patzmannsdorf im schönen Weinviertel anbieten zu dürfen.
Die Liegenschaft überzeugt durch ihren typischen Weinviertler Bauernhauscharakter, einen gemütlichen Innenhof, Garten und zahlreiche Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Und gleich zu den Fakten:
Das ursprünglich um 1900 errichtete Bauernhaus bietet Ihnen ca. 80 m² Wohnfläche auf einem Grundstück mit insgesamt 727 m² Eigengrund.
Die Liegenschaft verfügt über:
4 Zimmer
Küche
Badezimmer und separates WC
Holzzentralheizung und zusätzliche Einzelöfen
gemütliche Wohnräume mit rustikalen Holzbalkendecken
Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung in Teilen des Wohnbereichs
Draußen wartet auf Sie:
727 m² Eigengrund
gemütlicher, geschützter Innenhof
Garten mit Platz zum Entspannen und Garteln
zahlreiche Nebengebäude mit großzügigen Nutzflächen
viel Platz für Werkstatt, Hobby, Lager oder Abstellmöglichkeiten
überdachte Einfahrt mit Zugang zum Innenhof
bei der Flächenwidmung handelt es sich um Bauland-Agrar
Besonders interessant sind die zahlreichen Nebengebäude, die reichlich Platz für Hobbyhandwerker, Bastler oder Familien mit zusätzlichem Platzbedarf bieten.
Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die Möglichkeit, die Liegenschaft ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.
Ein Bauernhaus mit Charakter, großzügigem Platzangebot und viel Potenzial!
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in 2153 Patzmannsdorf, einer Ortschaft der Marktgemeinde Stronsdorf im Bezirk Mistelbach.
Die ländliche Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre im schönen Weinviertel.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften sowie in Laa an der Thaya und Mistelbach.
Sonstiges
Objektnummer: 8423/373
Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen wird unsererseits keine Haftung übernommen.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können.
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Dann sind wir Ihr Ansprechpartner mit einem Service, der weit über die klassische Immobilienvermittlung hinausgeht.
Dank unseres breit gefächerten Netzwerks an Professionisten erhalten Sie bei uns alles aus einer Hand:
Entrümpelung & Reinigung der Liegenschaft
Aufbereitung von Garten & Grünflächen
Home Staging
Sanierungs- und Renovierungskoordination
u.v.m.
JA Maklerei GmbH
️ Festnetz: 02572 / 40 222 30
Anfragen bevorzugt per E-Mail an:
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <2500m
Klinik <7500m
Apotheke <2500m
Kinder / Schulen
Schule <2500m
Kindergarten <3500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <8000m
Sonstige
Bank <2500m
Post <6000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 2
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Boden: Linoleumboden
- Heizung: Ofen
- Heizungsart: HOLZ
Flächen
- Lagerfläche: 45 m²
- Gartenfläche: 550 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: CARPORT
- Baujahr: 1900
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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