Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Dieses Haus wurde ca. 1968 erbaut und steht auf ca. 591 m² Eigengrund.

Es verfügt über einen Keller und ein über Stufen erreichbares Erdgeschoß - siehe Pläne (die Raumaufteilung wurde in beiden Etagen allerdings etwas abgeändert wie folgt: die hofseitige Küche wurde unterkellert und das Bad mit dem Stiegenaufgang spiegelbildlich vertauscht. Dies wurde baubehördlich genehmigt).

Im Keller findet man eine Garage, die Heizungsanlagen und Lagerräume. Vom Keller kommt man direkt in den Garten und ins Erdgeschoß. Dort gibt es einen Vorraum, Küche mit Speis, Bad, WC und 3 Zimmer. Der Dachboden bietet noch genügend Stauraum und könnte nach Einreichung bei der Baubehörde noch ausgebaut werden.

Der Garten ist überschaubar, bietet aber genügend Platz für einen Spielplatz für Kinder, Obst- und Gemüseanbau, etc. und kann mit einem Brunnen kostengünstig bewässert werden.

Ein Zierteich ist bereits vorhanden, ebenso eine Pergola und ein Schuppen. 

Die Schul- und Thermenstadt Laa/Thaya verfügt über eine gute Infrastruktur (mehr dazu unter www.laa.at), ins Stadtzentrum sind es nur ein paar Minuten, zum Bahnhof sind es zu Fuß ca. 600 Meter. Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit und Arzt sind ebenso gut in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auf der Nordautobahn A5 ist man in ca. 30 Autominuten (ca. 37 Kilometer).

Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche iSd MRG § 17 (2).

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