Einfamilienhaus in Schrattenberg, 60 km nördlich von Wien

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Carport und großzügigem Nebengebäude zu verkaufen!

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970, das durch seine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche bereits durchgeführte Sanierungsarbeiten und zusätzliche Nutzflächen überzeugt.

Wohnfläche: ca. 135 m²

Kellerfläche: ca. 64 m²

Nebengebäude: ca. 60 m²

Das Wohnhaus

In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten vorgenommen. Dabei wurden unter anderem die Fenster und die Fassade erneuert sowie eine neue Ölheizung installiert. Auch das Dach wurde vor einigen Jahren vollständig neu eingedeckt.

Der straßenseitige Zugang erfolgt über ein weißes Tor, das in einen großzügigen Eingangsbereich führt. Über eine Treppe gelangt man in den eigentlichen Wohnbereich, Alternativ kann man über eine Tür direkt von der Strasse in den Wintergarten eintreten.

Auf der Wohnebene befinden sich:

• Eine sehr geräumige Küche
• Ein gemütliches Wohnzimmer
• Ein Schlafzimmer
• Ein Badezimmer
• Ein heller, einladender Wintergarten

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Zugang zum Dachboden.

Das Haus wird möbliert verkauft und bietet somit die Möglichkeit, direkt einzuziehen oder die vorhandene Einrichtung nach eigenen Vorstellungen zu nutzen.

Außenbereich und Nebengebäude.

Auch der Außenbereich bietet zahlreiche praktische Nutzungsmöglichkeiten.

Hinter dem Wohnhaus befinden sich der Öltank für die Heizungsanlage sowie eine großzügige Scheune mit ca. 60 m² Nutzfläche. Dieses umfasst:

• Eine Werkstatt
• Einen zusätzlichen Raum
• Einen praktischen Erdkeller

Auch das Dach des Nebengebäudes wurde vollständig erneuert.

Seitlich am Wohnhaus befindet sich außerdem ein Carport, der eine praktische überdachte Abstellmöglichkeit für ein Fahrzeug bietet.

Weitere Informationen

• Baujahr: 1970
• Verkauf inklusive Möblierung
• Zahlreiche Sanierungsarbeiten bereits durchgeführt
• Energieausweis vorhanden
• Verkauf direkt von privat

Die Verhandlungsbasis beträgt 149.000.-

Eine Besichtigung ist nach Vereinbarung jederzeit gerne möglich.

Freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen!

Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Volksschule sowie Gastronomiebetriebe befinden sich direkt im Ort. Weiterführende Schulen, Ärzte und zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten sind in den nahegelegenen Städten Poysdorf und Mistelbach schnell erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Nordautobahn (A5) optimal - Wien ist in rund 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.