Exklusives Haus mit zwei Wohneinheiten, Garten und Pool (Provisionsfrei)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche225 m²
- Grundfläche582 m²
- Zimmer7
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungBiomasse, Holzofen, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Radiatoren, Solar
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten280 m²
- Terrasse57 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Bitte keine Makleranfragen!!
Ich habe mir die Mühe gemacht und eine schöne Homepage für den Hausverkauf mit vielen Bildern und Infos erstellt.
Schauen Sie deshalb bitte auch auf www.meintraumhaus.at ;-)
Hier ein kurzer Überblick:
Ankommen, durchatmen, zuhause sein: Dieses Haus in Wien-Nähe ist wie gemacht für junge Familien.
Viel Platz für gemeinsame Zeit, ein Umfeld zum Wohlfühlen und kurze Wege im Alltag machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Ein besonderes Plus: Im Obergeschoss befindet sich eine eigene Wohneinheit. Das schafft maximale Flexibilität - ideal, wenn Kinder älter werden und mehr Eigenständigkeit wünschen, oder für Mehrgenerationenwohnen mit Eltern/Großeltern unter einem Dach.
Hier verbinden sich Lebensqualität, Zukunftssicherheit und Stadtnähe auf ideale Weise.
Lage
Familienfreundliche Lage in Wien-Nähe mit schneller Anbindung in die Stadt.
Ob mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln: Wien ist unkompliziert erreichbar.
Kindergarten, Schule, Einkauf und Freizeitmöglichkeiten liegen in angenehmer Nähe.
Sonstiges
Besichtigungen gerne nach persönlicher Vereinbarung.
Wir freuen uns auf seriöse Anfragen.
Die zusätzliche Wohneinheit im Obergeschoss bietet langfristig viele Nutzungsmöglichkeiten - z. B. für Teenager, Gäste, Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen.
Zusatzinformationen
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.