Familiengerechtes Haus in sehr guter Lage - Nähe Landeskrankenhaus

Doppelhaushälfte aus den 1910er Jahren, in der sogenannten SüdtirolerSiedlung, die als die erste ihrer Art, Flüchtlingen aus Südtirol eine architektonisch sehr ansprechende und würdige neue Heimat bot. Heute sind die Häuser durch ihren besonderen Charakter und ihre ausgezeichnete Lage in der Bezirkshauptstadt Mistelbach sehr beliebt. In unmittelbarer Nähe zum Landesklinikum sowie zur guten städtischen Infrastruktur bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder all jene, die zentrumsnah und dennoch in einer grünen Umgebung wohnen möchten.

Die Liegenschaft befindet sich in der verkehrsberuhigten Schillergasse, nur wenige Gehminuten vom Landeskrankenhaus entfernt.  

Die solide Substanz bietet beste Voraussetzungen, um die Immobilie mit vergleichsweise geringem Aufwand zeitgemäß zu modernisieren und individuell zu gestalten. 

Das Haus ist vollunterkellert, in einem Nebengebäude ist die Garage untergebracht.

Die gartenseitige Hälfte des Hauses wurde erst Ende der 1950er Jahre errichtet. Die Kellerräume der beiden Hausteile wurden nicht verbunden, daher ist der neuere Teil des Kellers separat über eine Treppe von außen zu begehen.

Das Haus wurde mehrfach teilrenoviert: 2023 Fassade und Installation der Gaszentralheizung, 2019 Teilerneuerung des Daches, ca. 2010 wurden die Fenster auf 3-fachverglaste Kunststofffenster ausgetauscht und die Haustür erneuert. Vor wenigen Jahren wurde auch das Badezimmer renoviert und ist voll ausgestattet mit Dusche, Wanne, Badezimmermöbeln, Waschmaschine und Trockner.

Eckdaten:

Grundfläche:  370m²

Wohnfläche:  ca. 121 m²

Energieausweis: 255 kWh/m²a, Kl. G

Dachboden: unausgebaut

Heizung: Gaszentralheizung, Brennwerttherme 2003 installiert, regelmäßig gewartet

Fenster: 3-Scheiben-Verglasung, Einbau ca. 2010, Innenjalousien

Möblierung: Das Haus wird teilmöbliert mit Küchen- und Badezimmereinrichtung verkauft.

Die Liegenschaft befindet sich in der historischen Südtiroler-Siedlung mit gepflegten, teilweise modernisierten Einfamilien- und Doppelhäusern, und bietet umgeben von viel Grün und verkehrsberuhigten Seitengassen die ideale Verbindung zwischen der Großstadt und ländlicher Lebensqualität. Das Landeskrankenhaus liegt in unmittelbarer Nähe, die M-City ist fußläufig erreichbar und auch das Zentrum von Mistelbach mit seiner guten Infrastruktur und den Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und verschiedenen Schulen, liegt nur ca. 1 km entfernt.