Gepflegtes Einfamilienhaus | 149 m² Wohnfläche | Doppelgarage | 634 m² Grundstück | VB € 239.000, -

Gepflegtes Einfamilienhaus mit 149 m² Wohnfläche, Doppelgarage und 634 m² Grundstück in 2143 Großkrut (Althöflein)

Kaufpreis: VB € 239.000,-

Privatverkauf – Bitte keine Makleranfragen!

Ankommen, wohlfühlen und das Leben genießen!

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Lage von 2143 Großkrut, Ortsteil Althöflein.

Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, laufende Modernisierungen, eine große Doppelgarage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur und eignet sich ideal für Familien.
Auf einem 634 m² großen Grundstück bietet das Haus rund 149 m² Wohnfläche sowie zahlreiche zusätzliche Nutzflächen.

Highlights

Wohnfläche ca. 149 m²
Grundstück ca. 634 m²
4 Schlafzimmer
(1 großes Schlafzimmer davon mit begehbarem Kleiderzimmer)
Großzügiges Wohnzimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Doppelgarage mit ca. 54 m²
Keller mit ca. 20 m²
Überdachte Hofeinfahrt
Großer Garten

Laufend modernisiert

In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Investitionen vorgenommen:

2013 wurden straßenseitig hochwertige Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung eingebaut.
2019 wurde die straßenseitige Fassade mit einem 5 cm Wärmedämmverbundsystem gedämmt und neu gestaltet.
2022 wurde das WC vollständig erneuert.
2023 wurde ein elektrisches Einfahrtstor errichtet.

Beheizt wird das Haus mittels Gas-Zentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung in den Sommermonaten steht zusätzlich eine Solaranlage zur Verfügung. Dadurch kann in der warmen Jahreszeit der Gasverbrauch deutlich reduziert werden und es lassen sich Energiekosten einsparen.

Hervorragende Infrastruktur

Die Marktgemeinde Großkrut verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Direkt im Ort befinden sich unter anderem:

• Kindergarten
• Volksschule
• Mittelschule
• Arzt
• Banken
• Nahversorger
• Gastronomiebetriebe
• weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen

Der Autobahnanschluss A5 ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung Richtung Wien sowie Brünn.

Weitere Informationen

Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Die Übergabe des Hauses erfolgt ca. zwei Monate nach Kaufvertragsabschluss, da wir diese Zeit für unseren Umzug benötigen.

Privatverkauf – bitte keine Makleranfragen.

Kaufpreis
VB € 239.000,-

Dieses Einfamilienhaus bietet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung, eine große Doppelgarage und eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur – eine ideale Gelegenheit für Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit Potenzial suchen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischen Terminvereinbarung möglich.
+43678 13 12 740