Mistelbach-Nähe: Schrick - kleines gepflegtes Wohnhaus mit ansprechendem Garten - 63 m² Wohnfläche

Dieses ruhig gelegene, bezugsfertige Wohnhaus mit ca. 63 m² Wohnfläche befindet sich in der Ortschaft Schrick in der Marktgemeinde Gaweinstal, Mistelbach ist in rund 10 Autominuten erreichbar. Besonders praktisch ist die gute Verkehrsanbindung: Schrick verfügt über eine eigene Anschlussstelle an die A5 Nord/Weinviertel Autobahn. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 467 m² und ist östlich ausgerichtet.

Als Goodie ist ein Weinkeller mit gewölbter Kellerröhre in der nahegelegenen Kellergasse in Schrick im Kaufpreis enthalten!

Raumangebot

Das Wohnhaus ist sehr effizient aufgeteilt und hat auf ca. 63 m² ein gut durchdachtes Raumangebot. Sämtliche Zimmer sind über einen zentralen Vorraum begehbar. Zur Verfügung stehen ein ca. 12,6 m² großes Schlafzimmer sowie ein weiteres Kabinett mit ca. 8,3 m². Das rund 23 m² große Wohn-/Esszimmer bietet einen wärmespendenden Kachelofen sowie einen direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. In einer Essecke befindet sich zudem ein Essplatz mit praktischer Durchreiche zur separaten Einbauküche samt Geräten.

Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Fenster ausgestattet. Ergänzend gibt es ein separates WC mit Fenster. Das Gebäude ist nicht unterkellert.

Garage / Garten

Weiters ist eine Garage mit Platz für einen PKW sowie zusätzlicher Lager- bzw. Werkstattmöglichkeit vorhanden. Von der Garage gelangt man über zwei Ausgänge direkt in den Garten. Am Ende des Gartens befinden sich außerdem kleinere Nebengebäude, die sich gut zur Lagerung von Brennholz, Gartengeräten oder sonstigen Gegenständen eignen.

Zustand / Ausstattung

Das Wohnhaus war bis vor Kurzem bewohnt und kann grundsätzlich auch im derzeitigen Zustand weiterhin genutzt werden. Vor rund 10–15 Jahren wurde eine ca. 8 cm starke Wärmeschutzfassade angebracht. Im selben Zeitraum wurden sämtliche Fenster und Türen des Hauses erneuert und mit 3-fach-Verglasung ausgestattet. Das Haus wurde 1982 fertiggestellt.

Beheizt wird das Haus mittels elektrischer Fußbodenheizung im Vorzimmer, Wohnzimmer und Kabinett sowie über einen Elektroheizkörper im Schlafzimmer. Als zusätzliche Wärmequelle steht im Wohnzimmer ein Kachelofen zur Verfügung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen E-Boiler.

Die Terrasse ist mit einer elektrischen Markise ausgestattet, für die Gartenbewässerung ist ein Brunnen mit elektrischer Pumpe vorhanden. Ein Großteil der vorhandenen Möblierung und Gegenstände wird voraussichtlich mitübergeben, die Küche sowie Sanitäreinrichtungen verbleiben jedenfalls im Objekt.

Die Gemeindeabgaben belaufen sich durchschnittlich auf nur etwa € 110,-- vierteljährlich.

Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Schrick selbst bietet mit Kindergarten, Gastronomie, Handwerksbetrieben sowie einem vielfältigen Vereins- und Freizeitangebot bereits eine gute örtliche Infrastruktur. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Volksschule und Mittelschule befinden sich im nahe gelegenen Gaweinstal. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach mit ergänzender Infrastruktur und Krankenhaus ist in rund 10 Autominuten erreichbar.