Modernes, neuwertiges Einfamilienhaus (ca. 200 m²) mit Pool und uneinsehbarem Garten - nur 10 Minuten nach Wien

Sie suchen ein bezugsfertiges Zuhause im Grünen, ohne auf die Nähe zu Wien zu verzichten? Dieses modern gestaltete Einfamilienhaus verbindet ruhiges Wohnen in der Natur mit kurzen Wegen in die Stadt.
Das Haus wurde 2011 – mit Ausnahme der straßenseitigen Grundmauer und eines Teils der Seitenwand – von Grund auf neu errichtet. 2024 erhielt es eine neue, gedämmte Fassade in elegantem Grau. Auf ca. 200 m² Wohnfläche bietet es viel Platz für die ganze Familie, bei monatlichen Energiekosten von nur ca. 180 € (Heizung und Strom).
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Offener Wohnbereich mit ca. 100 m², in dem Küche, Essbereich und das lichtdurchflutete Wohnzimmer nahtlos ineinander übergehen, mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Entlang der Treppe befindet sich eine maßgefertigte Bücherwand vom Tischler. Außerdem: Badezimmer.
1. Stock: Vier Zimmer, eine Büroecke und ein zweites Badezimmer.
Ausstattung
– Fußbodenheizung im ganzen Haus
– Kombiheizung für Gas und Holz
– Neue Fenster an der Straßenseite (ca. 2022)
– Velux-Dachfenster mit Außenrollos als Hitzeschutz
Garten
Grüner, nicht einsehbarer Garten mit Pool und Terrasse – hier genießen Sie absolute Privatsphäre.
Eckdaten
Wohnfläche: ca. 200 m² · Bäder: 2 · Baujahr: 2011 (Neuaufbau), Fassade 2024 · Heizung: Fußbodenheizung, Gas/Holz · Energiekosten: ca. 180 €/Monat
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Ruhige Wohnlage im Grünen, nur ca. 10 Minuten von Wien entfernt. Die Schnellbahn-Station ist ca. 3 km entfernt. Im Ort gibt es Schule, Kindergarten, Arzt, Zahnarzt und Gastronomie. Ein gut sortierter Biohofladen liegt nur ca. 2 Gehminuten entfernt, ein Spar-Supermarkt befindet sich im Nachbarort (ca. 1 km). Ca. 1 km entfernt (ca. 10 Minuten mit dem Rad) liegt ein sauberer Sand-Badesee mitten in der Natur, der ausschließlich den Ortsbewohnern zugänglich ist.