Nach kleineren Renovierungsarbeiten bewohnbares Häuschen mit kleinem Garten in ruhiger Seitengasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- Wohnfläche108 m²
- Grundfläche139 m²
- Zimmer2,5
- Nutzfläche135 m²
- Verfügbarnach Renovierung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garten29 m²
- Terrasse6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Einzigartiges Einfamilienhaus in 2275 Bernhardsthal - Perfekte Gelegenheit für junge Familien oder Stadt Flüchter
Dieses liebenswerte Einfamilienhaus mit ca. 108 m² Wohnfläche bietet viel Potenzial für alle, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Das Häuschen ist nach einigen Renovierungsarbeiten sofort bewohnbar und wartet darauf, mit viel Herzblut und Kreativität revitalisiert zu werden.
- Zimmer: 2 helle Zimmer, ideal für Paare oder kleine Familien
- Wohnküche: Offene Küche, die Raum für gemeinsames Kochen und gemütliches Beisammensein schafft
- Ausstattung: Bad mit Fenster und Dusche, Gas-Zentralheizung, Kabel-/Satelliten-TV, mechanische Be- und Entlüftung sowie öffenbare Fenster für ein angenehmes Wohnklima
- Garten: Pflegeleichter kleiner Garten, der von außen uneinsehbar ist. ein Rückzugsort für Erholung und Freizeit
- Verkehrsanbindung: Gute Erreichbarkeit durch Schnellbahnnähe mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien. ideal für Pendler und Familien.
Infrastruktur: Arzt, Schule, Kindergarten und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine familienfreundliche Umgebung
Der wunderschöne Landschaftsteich, der größte des Weinviertels ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für alle, die ein individuelles Projekt mit großem Entwicklungspotenzial suchen. Genießen Sie die ruhige Lage in einer ruhigen Seitengasse und profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Franz Michalek
0676/85 25 65-200 oder unter [email protected]
Wenn auch Sie auch eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese meinen vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihren Immobilienfachberater für die Bezirke Mistelbach, Korneuburg, Gänserndorf und Wien
Franz Michalek 0676/85 25 65-200 oder unter [email protected]
Ich freue ich mich von Ihnen zu hören!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Hohenau/March
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <10000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <5500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 6 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gartenfläche: 29 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2035-08-02
- Energiepass HWB: 375 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Renovierung
- Baujahr: 1930
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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