Natur, Ruhe und viel Potenzial - Sanierungsobjekt

In idyllischer Ruhelage von Rabensburg, nahe der March und unweit der Grenze, gelangt dieses entkernte Sanierungsobjekt mit großzügigem Grundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für handwerklich Geschickte, Individualisten oder Anleger, die ein Haus ganz nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Das ca. 617 m² große Grundstück überzeugt zusätzlich mit ehemaligen Stallungen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob Werkstatt, Lagerfläche, Hobbybereich oder kreative Projekte.

Raumaufteilung

• 1 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer
• 1 Esszimmer mit Küche
• Badezimmer möglich nach individueller Gestaltung
• Einfahrt für PKW
• Stellplatz vor dem Haus

Objektdaten

• Standort: Rabensburg
• Objektart: Sanierungsobjekt / Einfamilienhaus
• Grundstücksgröße: ca. 617 m²
• Heizung: Gasheizung
• Kanal: angeschlossen
• Nebengebäude: ehemalige Stallungen vorhanden
• Kaufpreis: 73.000 EUR

 Besonderheiten

• Ruhige Lage mit viel Privatsphäre
• Nähe zur Natur und Erholungsgebieten
• Grenznähe mit guter Erreichbarkeit
• Großes Potenzial zur individuellen Gestaltung
• Attraktiver Kaufpreis
• Ideal für Handwerker oder Anleger

Lagebeschreibung
Rabensburg liegt im niederösterreichischen Marchfeld und bietet eine angenehme Kombination aus ländlicher Ruhe und naturnahem Wohnen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Grünen ein. Durch die Grenznähe ergeben sich zusätzliche interessante Möglichkeiten für Pendler und Individualisten.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Kontakt:
Kristin Schmidt Stohl
0664 4681750
k.stohl@immo.express

Kaufnebenkosten:

• Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises
• Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
• Vertragserrichtung: nach Vereinbarung
  (Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis)

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.



Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.

• Laermbelastung: absolute Ruhelage
• Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: Bus 561 0,650 km
• Rabensburg ist eine Marktgemeinde von Mistelbach. Direkt an der Grenze zu Tschechien. Rabensburg ist ein beliebtes Ziel für naturnahe Familien-Urlaube und Ausflüge ins Grüne. Für Wasserbegeisterte bibt es ein Freibad, oder auch spannende Aktivitäten auf der Thaya und March.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Grundschule 1 km
Kindergarten 1 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 1.1 km

Verkehr
Bus 0.65 km