Obersdorf Living - Modern. Hell. Neu. Doppelhaushälfte mit Keller im Herzen von Obersdorf

Im Weinviertel, dort wo Ruhe, Natur und Lebensqualität zuhause sind, wartet ein Neubauprojekt, das Raum für echte Wohlfühlmomente schafft. Auf einem 1411 m² großen Grundstück sind neun moderne Einheiten entstanden - Reihenhäuser, Doppelhaushälften und stilvolle Wohnungen - alle mit großzügigen Außenflächen, viel Licht und dem Gefühl von Ankommen. 

Jede Einheit verfügt über einen eigenen Stellplatz. Perfekt für alle, die ein Zuhause suchen, das sich nach Leichtigkeit und Zukunft anfühlt. 

Die wichtigsten Details dieser Wohneinheit im Überblick:

Eckdaten Reihenhaus:

• Baujahr 2025
• Wohnnutzfläche: ca. 106,93m²
• Gartenfläche: ca. 30m²
• Terrasse: 15,30m²
• 1 Abstellplatz gepflastert

 

Die Aufteilung des Hauses gliedert sich wie folgt:

Erdgeschoss:

• Vorraum
• separate Toilette mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Wohn/Essbereich mit Zugang zum Garten

Obergeschoss:

• Vorraum
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• separate Toilette
• Abstellraum
• zwei Kinderzimmer
• Elternschlafzimmer

Kellergeschoss:

• Vorraum
• Technikraum
• zwei Räume

Ausstattung:

• Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe
• elektrische Rollläden
• Kunststofffenster 3-fach verglast
• Lichtkuppel im Obergeschoss als Wartungsöffnung
• Medienleitungen in allen Zimmern vorbereitet
• Vorbereitung für Photovoltaik Anlage
• Vorbereitung Glasfaser

 

Kaufpreis: EUR 484.000,00

Das Haus wird Belagsfertig übergeben. Eine Schlüsselfertige Variante kann gegen Aufpreis und Absprache ausgeführt werden.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/30 22 010 oder unter office@gaenger-living.at zur Verfügung. 

Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos!

Die dargestellten Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung.
Sie sind symbolisch zu verstehen und entbinden nicht von gesetzlichen Vorgaben, Pflichten oder Haftungen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

- 1,8 km zum Bahnhof Wolkersdorf
- 1,5 km zum Stadtzentrum Wolkersdorf
- 13 km zur U1 Station Leopoldau
- Volksschule, Gymnasium, Polytechnische Schule in unmittelbarer Umgebung

Region: Wolkersdorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <1500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <5500m

Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1500m