Renovierungsbedürftiges Landhaus mit Charakter
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLandhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche180 m²
- Grundfläche250 m²
- Zimmer4
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungGasheizung, Hauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
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HRN. FLORIAN UNTER 0677 64287896
Ein historisches Landhaus mit viel Potenzial und großzügigem Raumangebot sucht einen neuen Eigentümer.
Zum Verkauf steht ein charmantes, renovierungsbedürftiges Landhaus in 2191 Gaweinstal, erbaut um 1900. Die Immobilie verbindet den Charakter eines historischen Hauses mit einer großzügigen Raumaufteilung und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.
Auf rund 180 m² Wohnfläche stehen insgesamt 4 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie 2 separate WCs zur Verfügung.
Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1999 ausgebaut und bietet zusätzlichen nutzbaren Wohnraum.
Besonders hervorzuheben ist das helle Treppenhaus mit Verglasung, das dem Haus einen besonderen Charme verleiht. Zusätzlich stehen 3 Abstellräume zur Verfügung, die für ausreichend Stauraum sorgen.
Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 250 m² (lt. Grundbuch) und verfügt über einen Garten, der sich individuell gestalten lässt.
Eckdaten
Standort: 2191 Gaweinstal
Baujahr: ca. 1900
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstücksfläche: ca. 250 m² (lt. Grundbuch)
Zimmer: 4
Küche: vorhanden
Badezimmer: 1
WC: 2 separate WCs
Dachgeschoss: Ausbau 1999
Abstellräume: 3
Besonderheit: Treppenhaus mit Verglasung
Garten: vorhanden
Zustand: renovierungsbedürftig
Sonstiges
Der Verkäufer wurde seitens TRIVES Immobilien über die Verpflichtung zur Angabe der Energiekennzahlen aufgeklärt und zur Bekanntgabe ebendieser, beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert. Ein Energieausweis liegt aktuell noch nicht vor.
Alle Informationen wurden mit Sorgfalt erhoben, stammen aber vom Verkäufer und/oder Dritten. TRIVES Immobilien übernimmt jedoch keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der übernommenen Informationen und Daten.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer, Änderungen und zwischenzeitlicher Verkauf sind vorbehalten.
Zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber besteht KEIN familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
KAUFNEBENKOSTEN:
> Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis
> Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis
> Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis zuzüglich 20% USt -> gesamt 3,6%
> Kosten für die Kaufvertragserrichtung beim Rechtsanwalt bzw. Notar
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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