Saniertes Haus in zentraler Lage von Mistelbach - ideal als Wochenendhaus oder Hauptwohnsitz!

Mit rund 194 m² Grundstücksfläche und ca. 72 m² Wohnfläche eignet sich dieses Haus ideal für Singles, Paare, eine Jungfamilie oder auch als gemütlicher Nebenwohnsitz.

Von der Zufahrtsstraße uneinsichtig gelegen, gelangt man linkerhand auf das Grundstück. Der Haupteingang befindet sich im Innenhof und führt in einen kleinen Vorraum. Von hier aus erreicht man links ein separates WC mit Waschbecken sowie das großzügige Schlafzimmer. Geradeaus befinden sich die weiteren Räumlichkeiten, darunter das Badezimmer, die Küche mit Essplatz, der Wohnbereich sowie ein weiteres kleines Schlafzimmer.

Im Jahr 2023 wurde die Immobilie umfassend saniert. Dabei wurden sowohl die Strom- als auch die Wasserleitungen erneuert, die Innen- und Außenwände gedämmt sowie die Fassade modernisiert.

Die Fenster und das Dach wurden bereits vom Voreigentümer überprüft und befinden sich in gutem Zustand. Die Fenster sind zweifach verglast und verfügen straßenseitig über Außenrollläden.

Der Innenhof ersetzt den klassischen Garten und bietet eine pflegeleichte Außenfläche mit ausreichend Platz zur individuellen Nutzung. Ein besonderes Highlight ist die von außen begehbare Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft und einen schönen Rückzugsort im Freien bietet.

Diese Immobilie vereint kompakte Wohnfläche, moderne Sanierung und eine zentrale Lage - ideal für alle, die ein pflegeleichtes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Mistelbach und verbindet eine angenehme Wohnumgebung mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz erreichbar.

Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Die Bahnhöfe Mistelbach und Mistelbach Stadt bieten Zug-, S-Bahn- und Busverbindungen, unter anderem in Richtung Wien.

Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die kurze Wege, eine gute Nahversorgung und gleichzeitig die hohe Lebensqualität einer regionalen Stadt im Weinviertel schätzen.