SOFORT BEZIEHBARES WOHNHAUS IN PERFEKTER FAMILIENFREUNDLICHER LAGE!

150 m²
6 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 06.11.2026, 10:38 Uhr | willhaben-Code: 1246825635
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€ 229.200€ 1.528,00/m²

SMK Immo Treuhand GmbH
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Unternehmen


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KontaktFelix Preyer-Bayer

Objektstandort

2136 Laa an der Thaya, Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Einfamilienhaus
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grundfläche
    597 m²
  • Zimmer
    6
  • Verfügbar
    nach Vertrag

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Terrasse
    12 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 229.200
Maklerprovision: 3,00 % zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.528,00

Objektbeschreibung

Gut gedämmtes, top gepflegtes und somit sofort beziehbares Wohnhaus in perfekter zentrumsnaher Lage der Thermenstadt Laa zum leistbaren Preis.

Im Wohnkeller im Untergeschoss befindet sich eine Garderobe, ein Zimmer das sich gut als Büro oder Gästezimmer eignet, ein Badezimmer mit Wanne, WC und Infrarotkabine und ein gemütliches Stüberl.

Im Obergeschoss findet man einen großzügigen Wohn-Essbereich, eine möblierte Küche mit allen Geräten und Bad mit Dusche und WC vor und im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein kleiner Sitzbereich und eine gemütliche Leseecke.

Wenn Sie nicht jahrelang mit finanziellem Risiko aufwändig Sanieren, sondern gleich wohnen und sich Wohlfühlen möchten, dann sind Sie hier genau richtig!

Im sonnigen, von Sträuchern und Bäumen umgebenen, Garten gibt es noch einen kleinen Geräteraum, einen Brunnen der sich ideal zum kostenlosen Bewässern und befüllen eines Pools eignet und auch eine gemütliche Terrasse mit herrlichem Grünblick in den Garten. Ebenso haben Sie auch eine praktische Zufahrt aufs Grundstück in der man ausreichend Platz zum Parken hat.

Ruhige zentrumsnahe Lage mit zahlreichen Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn, Therme im Umkreis!

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Preyer-Bayer, Tel.: 0676/7494120, E-Mail: [email protected]

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Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1.00
  • Terrassenfläche: 12,00 m²
  • Keller: vorhanden
  • Teilweise möbliert

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Schlafzimmer: 3
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: nach Vertrag
  • Baujahr: ca. 1952
  • Anzahl WC: 2

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 160
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,66
fGEE Energieklasse: E

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Berechnungsbeispiel für diese Immobilie
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Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

SMK Immo Treuhand GmbH
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Unternehmen


Adresse
Wachaustrasse 42-48/ B013500 Krems an der Donau
KontaktFelix Preyer-Bayer
Referenz ID2417/9988
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willhaben-Code: 1246825635 | Zuletzt geändert: 06.11.2026, 10:38 Uhr

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