Unter dem großen Nussbaum - Bauernhaus mit Stadel

Eckdaten des Objekts:

• ebenes Bauernhaus
• großer Garten mit Altbaumbestand
• Stadel
• Holzofen mit Kochmöglichkeit
• Fenster wurden bereits saniert

Das charmante Bauernhaus liegt auf einem fast ebenen Grundstück, im Bereich zu Straße ist eine Hanglage gegeben. Die Flächenwidmung ist Bauland Agrar, somit ist auch das Halten vor Tieren möglich.

Sie betreten das über 200 Jahre alte Landhaus über eine großzügige Veranda (Windfang) über zwei Stufen.

Der Vorraum ausgelegt mit Terrazzo bietet Platz für Garderobe und einen Kasten. Vom Vorraum ist der Zugang in das Tageslicht-Badezimmer/WC mit Dusche und Waschtisch gegeben. Die Küche mit Essecke und Holzofen mit Kochstelle lädt zum Verweilen ein. Eine Speis mit Platz für Gefrierkombination und Lebensmittellager und einem zweiten Lager mit Wasserentnahmestelle („Wirtschaftsküche“) befindet sich direkt an die Küche anschließend Über das fast quadratische Wohnzimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer mit Blick in den Vorgarten. Ergänzt wird das Raumprogramm von Nebenräumen, die sich für die Lagerung von Gartengeräten, Fahrrädern oder anderen Hausrates anbieten.

Am westlichen Eck der Liegenschaft befindet sich ein Stadel.

Sowohl das Haus als auch der Stadel sind sanierungsbedürftig.

Der Ort Loosdorf gehört zur Gemeinde Fallbach und liegt im nördlichen Weinviertel im Land um Laa.

Es ist bekannt für die Kunst im öffentlichen Raum. Bei einer Wanderung um bzw. im Ort können verschiedene Skulpturen besichtigt werden. Im Schloss Loosdorf ist eine einmalige Sammlung an Zinnfiguren zu bewundern. Neben einer Gaststätte, dem Winkelauer Hof, dem Ziegenhof Klampfl und dem Biobeerengarten Hummel gibt es einen Campingplatz. Für Naturgenießer ist eine Wanderung zur „Hanslburg“ empfehlenswert.

In nur 7 Autominuten gelangen Sie nach Enzersdorf bei Staatz, hier befindet sich ein Spar für die tägliche Versorgung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im rund 10 km entfernen Laa an der Thaya. Hier finden Sie unter anderem einen Billa, Hofer, Lidl, eine Bäckerei, ein Lagerhaus uvm. 

Der Kindergarten befindet sich im Nachbarort Fallbach und ist mit dem Auto in rd. 4 Minuten zu erreichen. Eine Volksschule ist im Nachbarort Hagenberg zu finden. Die Mittelschule sowie weitere Bildungseinrichtungen finden Sie in Laa an der Thaya (rd. 10 Fahrminuten entfernt) oder in Mistelbach (rd. 20 Fahrminuten entfernt).

Direkt in Loosdorf befindet sich ein Allgemeinmediziner mit Hausapotheke (nur rd. 5 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt), ein Heilmasseur und eine Physiotherapeutin. Weitere Ärzte und eine Apotheke sind in Laa ansässig. Das Landesklinikum Mistelbach- Gänserndorf ist in rd. 22 Minuten erreichbar.

Loosdorf ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, die Bushaltestelle befindet sich rd. 6 Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie nach Laa/Thaya oder nach Mistelbach. Beide Städte sind mit einem Bahnhof ausgestattet, um nach Wien zu gelangen. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Frättingsdorf und ist in rd. 8 Fahrminuten erreichbar.  

In rd. 25km Entfernung gelangen Sie auf die Autobahnauffahrt A5