Wohnen in Mistelbach Doppelhaushälfte, 4 Zimmer, 148 m², 2 Stellplätze, Seezugang

147,99
4,5 Zimmer
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 05.05.2026, 16:59 Uhr | willhaben-Code: 1738639112
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€ 529.000Kaufpreis

Seraphar GmbH
Seraphar GmbH

Unternehmen


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KontaktChristopher Marton

Objektstandort

2130 Mistelbach, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    147,99 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Garten
    87,24 m²
  • Terrasse
    15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 529.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTEN IN MISTELBACH


Dieses moderne Doppelhaus befindet sich in der neu entstandenen Siedlung "Am Seepark" im Norden von Mistelbach - einer ruhigen und zeitgemäßen Wohngegend mit hoher Lebensqualität. 


Das besondere Highlight der Anlage ist der zentral gelegene, künstlich angelegte See. Er verleiht der Siedlung ein einzigartiges Ambiente und sorgt für ein Gefühl von Ruhe und Natur - direkt vor der eigenen Haustüre.


Die Kombination aus durchdachter Architektur, moderner Ausstattung und guter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare und Pendler.


Die Doppelhaushälfte verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche mit 4 durchdacht geschnittenen Zimmern. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet Platz für gemeinsames Kochen, Gespräche und entspannte Stunden.


Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben. Hochwertige Materialien, klare Linien und eine funktionale Raumaufteilung sorgen für zeitlose Wohnqualität.


Ein Zuhause, das Raum gibt - für heute und für die Zukunft. 


Jetzt anfragen und Beratungstermin vereinbaren!


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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.




Preis: EUR 529.000,-- (schlüsselfertig)


- Schlüsselfertig ausgeführt inkl. Böden, Sanitärausstattung, Innentüren und Malerarbeiten
- Haustechnik: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung; 3-fach-Verglasung, elektrische Rollläden
- Zwei PKW-Stellplätze direkt beim Haus
- Kleiner Eigengarten mit Terrasse
- Hochwertige Oberflächen und langlebige Materialien



Lage

Region: Bahnhof Mistelbach, Autobahn-Anschlussstelle A5 Mistelbach Ost / Wilfersdorf


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <2000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <2500m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m

Verkehr
Bahnhof <2000m
Autobahnanschluss <5500m

Sonstige
Bank <2000m
Polizei <1500m
Post <2500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 15 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Barrierefrei
  • Abstellraum
  • Flachdach
  • Gäste-WC: 1

Flächen

  • Gartenfläche: 87,24 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Klimatisiert
  • Energiepass gültig bis: 2032-03-14
  • Energiepass HWB: 29 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2021
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 3574,57 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,5
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

Seraphar GmbH
Seraphar GmbH

Unternehmen


Adresse
Schikanedergasse 2 /71040 Wien, 04. Bezirk, Wieden
KontaktChristopher Marton
Referenz ID110
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1738639112 | Zuletzt geändert: 05.05.2026, 16:59 Uhr

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