Wohnen Sie jetzt und bauen Sie später - ein einzigartiges Angebot in Österreich.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche100 m²
- Grundfläche900 m²
- Zimmer3
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungElektroheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Garten900 m²
- Terrasse
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Jetzt einziehen und später bauen – Einzigartige Immobilie mit Zukunftspotenzial in Rabensburg!
Suchen Sie ein bezugsfertiges Eigenheim in Österreich mit der Möglichkeit, ein neues Haus zu bauen, oder eine lukrative Investition? Wir bieten eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im charmanten Rabensburg (Niederösterreich).
Die wichtigsten Vorteile im Überblick:
Komplettsanierung: Das bestehende Haus ist komplett saniert (Elektrik, Wasser, Böden, Elektroheizung) und sofort beziehbar.
Baugrundstück mit Projekt: Die Baubewilligung für den Bau eines zweiten Einfamilienhauses direkt auf dem Grundstück wurde bereits erteilt (ideal für Mehrgenerationenwohnen, Familien oder als Kapitalanlage).
Flächen: Grundstücksfläche: 900 m² | Nutzfläche des bestehenden Hauses: 100 m²
Hervorragende Lage und Infrastruktur:
Beste Anbindung nach Wien sowie in die Tschechische Republik/Slowakei: Direkte Zugverbindung (S-Bahn/Regionalzug) alle 45 Minuten nach Wien und Břeclav.
Kurze Wege: Nur ca. 10 Autominuten zur slowakischen Grenze und 15 Minuten zur tschechischen Grenze (Břeclav). Lokale Busverbindungen vorhanden.
Infrastruktur vor Ort: Lebensmittelgeschäft, Post, Restaurant und Café direkt in der Gemeinde.
Freizeit und Sport: Freibad, Kinderspielplätze, Fußballstadion sowie Tennis-, Basketball- und Hockeyplätze.
Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (ca. 5 km): BILLA, Hofer, Eurospar, Penny, DM, Bipa und viele weitere.
Für wen ist diese Immobilie ideal?
Familien, die sofort einziehen möchten und gleichzeitig Raum für die Zukunft suchen (z. B. Hausbau für Kinder oder Eltern).
Investoren, die von den Mieteinnahmen des sanierten Hauses profitieren und weiteres Baupotenzial nutzen möchten.
Eckdaten und Zahlen:
Kaufpreis: 214.990 €
Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 900 m²
Verfügbar ab: nach Vereinbarung / sofort
Lage
Sonstiges
Verkauf ohne Makler.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.