"BIETERVERFAHREN" Einfamilienhaus in zentraler Ruhelage in Perchtoldsdorf
Privatperson
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche247 m²
- Grundfläche481 m²
- Zimmer7
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Radiatoren, Solar
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich großzügige Einfamilienhaus mit ca. 247 m² Wohnnutzfläche auf drei Ebenen bietet ein exklusives Wohngefühl mit viel Platz für Freunde, Familie, Arbeit und Freizeit.
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und ruhiger Lage im Herzen von Perchtoldsdorf.
Das Haus besticht durch seine 7 Zimmer, zwei Bäder, hochwertige Ausstattung sowie großzügigen Gartenbereich. Durch die gut überlegte Raumaufteilung eignet sich die Immobilie Ideal für Familien, Homeoffice oder gehobenes Wohnen mit viel Komfort.
Lage
Die A.Holzergasse liegt in einer ruhigen und grünen Umgebung in der Marktgemeinde Perchtoldsdorf, nur ca. 25 Autominuten von Wien entfernt. Die Nähe zum Begrischpark, zur Heide und zu zahlreichen Wander- und Radwegen macht diese Lage besonders für Naturliebhaber attraktiv.
Trotz idyllischer Lage ist die Infrastruktur ausgezeichnet: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Busverbindung mit Anschluss an die Schnellbahn sorgt für gute öffentliche Erreichbarkeit.
Sonstiges
Ausstattung
Heizungsanlage: Gasheizung mit Radiatoren- und Fußbodenheizung
Klimatisation: Inverter Klimaanlagen in beiden Schlafzimmer im DG, Wohnsalon im 1.OG sowie das Wohnzimmer im EG
Lüftungsanlage: Innenraumlüftung in jedem Sanitärraum
Sanitärinstallation: hochwertige Sanitärausstattung im modernen Design und bester Qualität
Kalt-, Warmwasserversorgung zentral – Zentralboiler im Technikraum
Zirkulationssystem
Warmwasseraufbereitung erfolgt solarunterstützt
Besonderheiten:
Garage und Werkstatt
7 Zimmer, mehrere Bäder und Toiletten
Ruhige Wohnlage mit Privatsphäre
361m² Garten
Letzte Erneuerung und Umbau: 2015
Letzte Modernisierung: 2015
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens, wobei Gebote ab 1.000.000EUR abgegeben werden können. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie gerne durch den Ablauf des Bieterverfahrens.
Open House Samstag, 21.11.2026 von 12:00 -16:00 Uhr
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis/Heizung
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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