++ Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern, Südgarten, Doppelgarage & Glasfaser I MB IMMOBILIEN ++
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche145 m²
- Grundfläche570 m²
- Zimmer5,5
- Nutzfläche200 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten480 m²
- Terrasse21 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das ziegelmassiv gebaute Einfamilienhaus aus 1977 mit zirka 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und südseitigem gepflegten Garten freut sich auf neue Besitzer:
- das gemütliche Familienhaus mit 4 Schlafzimmer ist perfekt geschnitten: im EG befindet sich das südseitige, helle Wohnzimmer mit Zugang in den Garten, nebenan die gepflegte Wohnküche mit fast neuen Küchengeräten, eine Speisekammer, einen weiteren großen Vorratsraum, ein Gäste-WC mit Fenster, Waschbecken und kleinem Vorraum mit neuer Waschmaschine und Vorratsschrank. Weiters gibt es im EG den Heiztechnikraum sowie ein geräumiges Vorzimmer mit Vollholzmöbel.
- Im OG erwarten Sie 4 große Schlafzimmer, ein zentrales Vorzimmer und ein großes Wannenbad.
- Die Süd - Terrasse lenkt Ihren Blick in den großen gepflegten Garten mit eigenem Brunnen (immer Wasser vorrätig!), dem Gartengerätehaus sowie einem größeren Gartenhaus mit überdachter Terrasse, das den Hausherrn als Schattenoase in den heißen Sommerwochen diente und die Lebensqualität in den Hitzemonaten sehr erleichtert.
- das Haus hat noch keine Thermofassade
Goodies:
sehr angenehme Nachbarn in der gesamten Gasse
Brunnen, der immer Wasser führt!
Glasfaser am Grund
Zugang von der Doppelgarage direkt in den Garten oder ins Haus
Hauseingangsbereich ist überdacht und geräumig
im Keller gibts einen eingemauerten Bodensafe
alle Möbel sind Volholz - Massmöbel
Pool ist möglich!
Infrastruktur:
- Das sehr beliebte und gefragte Perchtoldsdorf ist bekannt für seine perfekte Infrastruktur und Heurigenkultur.
- Binnen 5 Minuten sind Sie auf 4 Autobahnen. Den Airport Vienna erreichen Sie in nur 25 Minuten.
- Der Bahnhof ist 10 Gehminuten entfernt, nächste Bus-Haltestelle (256) Richtung Liesing fast "um die Ecke". Mit dem Fahrrad sind Sie ebenso in 5 Minuten am BHF Liesing.
- Das große Freizeitzentrum (Freibad, Eislaufplatz, Kletterhalle) ist in wenigen PKW-Minuten erreichbar. Der Hauptplatz ist zu Fuß in 15 Minuten erreichbar. Die Perchtoldsdorfer Heide mit dem Naturpark Föhrenberge lädt am Wochenende zum Wandern und zu sportlichen Aktivitäten ein.
Roswitha Adler
0676/4554 267
[email protected]
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich
Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt.
Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben.
Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar.
Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996.
Lage
Region: A 21 Knoten Vösendorf, LIDL, Campus 21
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2500m
Krankenhaus <3500m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <1000m
Universität <8000m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 21 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Parkettboden
- Boden: Steinboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Gartenfläche: 480 m²
- Kellerfläche: 8 m²
- Garagenfläche: 35 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Autostellplatz frei: 2
- Garagenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 167.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1977
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 98 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 98 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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