Absolutes Unikat am Eichkogel
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche225 m²
- Grundfläche2.554 m²
- Zimmer6
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an:
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: +436642685635 | Mail: [email protected]
Eine außergewöhnliche Gelegenheit an einem der begehrtesten Plätze rund um Wien - direkt am Eichkogel.
Kenner wissen, wie rar diese Chance ist: Nur äußerst selten gelangt hier eine Immobilie zum Verkauf.
Zum Erwerb steht eine exklusive, architektonisch anspruchsvolle und lichtdurchflutete Villa mit ca. 250 m² Wohnfläche, eingebettet in ein ca. 2.000 m² großes Grundstück in absoluter Ruhelage.
EG: 1 großes offenes Wohn-, Esszimmer inklusive Küche
1 große Speis
1 Schlafzimmer
1 WC
Vorraum
DG: 2 große Schlafzimmer
1 Zimmer
1 Badezimmer inkl WC
1 offenes Studio
KG: 1 Vorraum
1 großes Zimmer in der eine Dusche und Waschgelegenheit inkludiert sind
1 Waschküche
1 WC
1 Technikraum
1 großer Raum
EA gerade in Erstellung, der alte ist: HWB BGF 44 (B) - neue Werte werden vorgelegt.
Eine private Zufahrtsstraße führt direkt zur Garage und unterstreicht den hohen Anspruch an Diskretion und Privatsphäre.
Das weitläufige Grundstück bietet ein hohes Maß an Abgeschiedenheit und einen Rückzugsort zum Entspannen - mitten im Grünen und dennoch nur wenige Minuten von Wien entfernt.
Ein Refugium für Kenner, die Lage, Architektur und Diskretion zu schätzen wissen.
Lage
Bildung und Betreuung:
Nahversorgung: Für Einkäufe und Besorgungen: ein Supermarkt in Entfernung und eine Apotheke in Entfernung
Anbindung:
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- + In Mödling gelegen, empfiehlt sich das Objekt zum Vermieten und zur individuellen Nutzung+ Erholung pur: Der Garten auf ca. 2.554 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein+ Die Immobilie präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand+ Vielseitig Ausstattung inkl. einer Einbauküche+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank 2 Garagen und 4 Freistellplätze
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Keller: vorhanden
- Gäste-WC: Ja
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 4
- Anzahl Badezimmer: 3
- Gartennutzung
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 2007
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 15511,11 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Maklerprovision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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