Bauträger-Objekt (unbeb. Grundstück)

Zum Verkauf gelangt ein unbebautes Grundstück mit ca. 1.073m² in der Mühlgasse in 2481 Achau. Die Liegenschaft befindet sich in einem überwiegend durch Wohnbebauung geprägten, verkehrsberuhigten Umfeld und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung Richtung Wien.

Für das Grundstück bestand bereits eine Planung für ein Wohnbauprojekt, die Baubewilligung wurde jedoch nicht erteilt. Vor einer zukünftigen Bebauung ist insbesondere die bestehende Grundstücks- und Grundbuchssituation mit der nördlich angrenzenden Liegenschaft zu bereinigen.

Flächenwidmung und Bebauung:

Bauland-Kerngebiet für nachhaltige Bebauung - BKN 1,25
Bebauungsdichte: 50 %
Bauklasse I-II
geschlossene Bauweise
Geschossflächenzahl 1,25

Die konkrete zukünftige Bebauung ist mit der zuständigen Gemeinde abzustimmen.

Die Liegenschaft befindet sich in der Mühlgasse 8 in 2481 Achau, im Bezirk Mödling südlich von Wien. Das unmittelbare Umfeld ist überwiegend durch aufgelockerte Wohnbebauung mit niedriger Bebauungsdichte geprägt und weist einen verkehrsberuhigten Charakter auf.

Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen, medizinische Versorgung sowie Sport- und Freizeitangebote befinden sich in der näheren bzw. mittelbaren Umgebung. Auch die öffentliche Verkehrsinfrastruktur ist gut erreichbar.

Achau verfügt über eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Über die B11 und B16 bestehen Anschlüsse an die S1 sowie an die nahegelegenen Autobahnen A2 und A21. Der Bahnhof Achau ist an die Pottendorfer Linie (S60) angebunden und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Wien und Wiener Neustadt. Ergänzend verkehren regionale Buslinien.