Bestlage Zinshaus in Fussgängerzone
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMehrfamilienhaus
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche721 m²
- Grundfläche969 m²
- Verfügbarnach Vereinbarung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Absolute Bestlage in Mödling, direkt in der Fußgängerzone neben dem Alten Rathaus, rückseits angrenzend an die Parkstraße.
Die Liegenschaft ist für die Sanierung und den Dachgeschoßausbau baubewilligt. Derzeit vermietbare Fläche 721qm exklusive Balkon, Terrasse, Keller und KFZ-Stellplätzen.
Nach Ausbau stehen lau Plan 1022qm vermietbare Fläche zur Verfügung. Die Grundfläche beträgt 969qm
Eine sanierte Wohnung ist bis Jänner 2028 vermietet und 2 Wohneinheiten werden derzeit kurzzeitvermietet. Derzeitiger Ertrag bei diesen Einheiten ca 40tsd pa
Es bestehen Förderzusagen für die Sanierung die eventuell übernommen werden können. Der Kaufpreis richtet sich auch nach den Kaufbedingungen, da eventuell die Liegenschaft mit der GmbH übernommen werden kann.
Bei Interesse ersuche ich um Kontaktaufnahme.
Alle Angaben ohne Gewähr.
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Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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