Ein Garten voller Leben - ein Zuhause voller Möglichkeiten!

*** ANKOMMEN UND AUFBLÜHEN IM EIGENEN GARTEN ***

Die Terrassentür öffnen, ins Grüne blicken und den Alltag hinter sich lassen: Dieses Haus in der Thurnbergstraße in Maria Enzersdorf verbindet einen eingewachsenen Garten mit einem vielseitigen Raumangebot und Platz für persönliche Wohnideen.

Auf einem Grundstück von 368 m² bietet das Haus laut vorliegender Planunterlage rund 127 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoss. Der Grundriss zeigt einen Wohnraum, einen separaten Essbereich und vier weitere Zimmer. Ob Schlafen, Arbeiten oder ein eigener Rückzugsbereich - hier lassen sich unterschiedliche Wohnbedürfnisse verwirklichen.

Der Wohnbereich mit seiner breiten Fensterfront und dem direkten Zugang zur überdachten Terrasse bildet das Herzstück des Hauses. Holzböden und holzähnliche Laminatböden schaffen eine warme Atmosphäre, während der Blick in den Garten die Jahreszeiten ins Zuhause holt. Die separate Einbauküche mit Holzfronten und integrierten Geräten ergänzt den Wohn- und Essbereich.

Windfang, Diele und weitere Nebenräume vervollständigen die im Plan dargestellte Aufteilung. Die aktuellen Fotos zeigen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Zusätzlich stehen laut Kellerplan rund 66 m² Kellerfläche zur Verfügung, die das Raumangebot um wertvolle Abstellmöglichkeiten erweitern.

Draußen erwartet Sie ein Garten mit gewachsenem Charakter. Bäume, Sträucher und begrünte Einfassungen umrahmen die Rasenfläche und die bepflanzten Randbereiche. Die Terrasse mit Glasüberdachung lädt zum Frühstück im Freien und zu entspannten Stunden mit Familie oder Freunden ein.

*** EINZELFLÄCHEN ***

Wohnraum: 24,67 m²
Essplatz: 15,87 m²
Küche: 7,84 m²
Zimmer 1: 15,76 m²
Zimmer 2: 11,56 m²
Zimmer 3: 12,44 m²
Zimmer 4: 9,91 m²
Windfang: 4,20 m²
Diele: 10,47 m²
Bad 1: 3,83 m²
Bad 2: 4,27 m²
Flur: 6,58 m²
Summe: ca. 127,40 m²

Keller: ca. 66,24 m²

Alle Flächenangaben beruhen auf den ursprünglichen Bestandsplänen.

Dieses Haus verbindet gewachsenen Charme mit der Möglichkeit, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Mit einer liebevollen Auffrischung einzelner Oberflächen lässt sich hier ein Zuhause schaffen, das Ihre persönliche Handschrift trägt.

Die Liegenschaft befindet sich in der Südstadt von Maria Enzersdorf im Bezirk Mödling, südlich von Wien. Das Wohnumfeld ist von der durchgrünten Anlage der Südstadt geprägt. Das Südstadtzentrum bietet Einkaufsmöglichkeiten und Angebote für den Alltag.

Mit der Badner Bahn besteht über die Station Maria Enzersdorf Südstadt eine Verbindung Richtung Wien und Baden. Für Ausflüge ins Grüne bieten sich der Naturpark Föhrenberge und die Umgebung der Burg Liechtenstein an. So verbindet der Standort die Nähe zur Stadt mit vielfältigen Möglichkeiten, die Freizeit in der Natur zu verbringen.

Ein Haus für alle, die einen eigenen Garten schätzen und Freude daran haben, aus vorhandenen Räumen ihr ganz persönliches Zuhause zu machen.