Einzigartiges parkähnliches Refugium in bester Aussichtslage im Wienerwald.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche140 m²
- Grundfläche3.750 m²
- Zimmer4
- Nutzfläche250 m²
- BödenParkett
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Terrasse40 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Sensationell einmalige Gelegenheit die es so kein zweites mal gibt - Schneebergblick inklusive.
Diese Liegenschaft besteht aus 2 Grundstücken mit einer Gesamtfläche von
ca. 3750 m², wovon ca. 1415 m² Bauland sind.
Widmung BW
Bauklasse I/ II offene Bauweise
Ca. 30% Verbaubar
Es können 4 Wohneinheiten plus Nebengebäude errichtet werden.
Die Grundstücke sind aufgeschlossen.
Bei Neubebauung wird eine Ergänzungsabgabe entsprechend der Bebauung fällig werden.
Auf dem Grundstück befinden sich 2 Ferienhäuser ca. BJ 1955, eines davon mit 3 Zimmer ist sofort bewohnbar, das weitere mit 2 Zimmer ist entkernt zum Wiederausbau.
Ebenso befindet sich ein teilrenoviertes Einfamilienhaus BJ 1990 mit ca. 250 m² Nutzfläche am Grundstück.
Aufgrund der hochwertigen Aussichtslage eignet sich das Grundstück bestens für die Errichtung einer der Lage würdigen Villa.
Staufrei in gut 5 Minuten zur Autobahn Auffahrt A 21 Hinterbrühl sowie in ca. 30 Minuten in die Wiener Innenstadt können sie hier ihren exklusiven Wohntraum realisieren und entspannt zur Ruhe kommen.
Bitte um Verständnis; Anfragen können nur nach Bekanntgabe mit vollständigem Namen, Adresse sowie Telefonnummer bearbeitet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <5000m
Klinik <5500m
Krankenhaus <8500m
Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <4000m
Höhere Schule <5500m
Universität <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <5000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4500m
Bahnhof <10000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <5000m
Polizei <5500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:2
- Terrassenfläche: 40 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Ofen
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: HOLZ
- Heizungsart: Ölheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 125 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 2
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- DVBT
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass gültig bis: 2026-09-26
- Energiepass HWB: 154 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1992
- Anzahl WC: 2
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: Kosten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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