Familienwohntraum in Mödling / Hinterbrühl
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypReihenhaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche161 m²
- Grundfläche124 m²
- Zimmer4
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFußbodenheizung, Pellets, Solar
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten56 m²
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein 2012 erbautes Reihenhaus in bester Lage.
Im Erdgeschoß befindet sich das geräumige Vorzimmer, ein WC, ein Abstellkammerl/Speis. Vom Vorzimmer aus gelangt man in den großen und hellen offenen Wohn-Ess- Bereich, die hochwertige FM Küche ist mit Siemens Geräten ausgestattet.
Durch eine große Glasschiebetüre kommt man auf die Terasse mit Beleuchtung, die mit Holz gestaltet ist, ein großes Hochbeet ermöglicht den Anbau von eigenem Bio Gemüse und Kräutern.
Der Garten ist mit 56m2 groß genug, um zu entspannen, zu grillen oder einfach die Seele baumeln zu lassen, macht aber nicht allzu viel Arbeit, sodaß man ihn auch genießen kann.
Über wunderschöne Nussholzstiegen gelangt man in den 1. Stock, dort befindet sich das Schlafzimmer mit Schrankraum (aktuell steht das Bett im Schrankraum, weil dadurch ein Raum gewonnen wurde), ein Kinderzimmer und das Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, 1 Waschbecken und ein Heizkörper, auf dem man die Handtücher hängen kann.
Die Galerie im 2 Stock bietet viel Platz für eigene Ideen, ob als großes Kinderzimmer, Schlafzimmer, Büro oder Raum zum Entspannen und Musik hören / Lesen - alles ist möglich!
Im Keller befindet sich die Heizung (Pellets- Solar) und der Wasserspeicher.
Das gesamte Haus wird mit einer Fußbodenheizung geheizt.
Ein Parkplatz befindet sich vor der Haustüre, zusätzliche öffentliche Parkplätze in 200m Entfernung.
Lage
Die Wohnlage zeichnet sich durch eine Kombination aus Ruhe und hervorragender Infrasruktur aus. Der nahe Anninger und die Hinterbrühl bieten zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor Aktivitäten und Spaziergänge in der Natur.
Historische Sehenswürdigkeiten wie die Burg Liechtenstein oder die Seegrotte Hinterbrühl sind zu Fuß in ein paar Minuten erreichbar, die charmante Altstadt von Mödling ist mit dem Auto in 3 Minuten erreichbar, zu Fuß benötigt man ca. 20 Minuten.
Ein Bus, der nur 200m entfernt hält, verbindet das Haus bequem mit dem Bahnhof Mödling in etwa 14 Minuten.
An der Wiener Stadtgrenze ist man mit dem Auto in ca. 15 Minuten, nach Baden benötigt man ca. 20 Minuten.
Sonstiges
Das Haus wird privat verkauft, somit KEINE Maklergebühren.
Eine Wohnbauförderung in der Höhe von 19.500 € ist noch offen, sie wird 2x jährlich bezahlt und kann entweder übernommen werden oder von uns getilgt werden.
Die letzte Rate wäre am 1.10.2040.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.