Garten-Pool-Keller-Kamin!
100 m²
4 Zimmer
Einfamilienhaus
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 16:33 Uhr | willhaben-Code: 912225369
€ 497.000€ 4.970,00/m²
Objektstandort
2482 Münchendorf, Mödling, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche100 m²
- Zimmer4
- Verfügbarauf Anfrage
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten143 m²
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 497.000
Maklerprovision: 3% zzgl. gesetzliche MwSt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.970,00Objektbeschreibung
Garten, Terrasse, Werkstatt, Pool und großer Keller sind nur ein paar Highlights dieser spannende Immobilie.
Die Wohn-Nutzfläche dieses Wohntraums verteilt sich auf drei Ebenen und sorgt somit für ein Maximum an Flexibilität und Privatsphäre. Zentraler Mittelpunkt dieses Doppelhauses ist mit Sicherheit der großräumige und lichtdurchflutete Wohn-Eßraum mit Kamin und Gartenzugang.
Die separate Küche erfüllt alle Ansprüche an Kochbegeistere. Der idyllische Garten mit lauschiger Terrasse und Pool ist ein Quell der Entspannung und Erholung! Die Raumaufteilung ist zeitgemäß, die Zimmer hell und der Keller ideenreich nutzbar.
Das Obergeschoß bietet drei gut geschnittene Zimmer und ein zentral begehbares Badezimmer sowie ein separates WC.
Raumaufteilung EG: Wohn-, Esszimmer, Küche, Kamin, WC, Vorzimmer, Abstellraum, Garten, Terrassen, Pool, Gartenhütte
----------------------
Raumaufteilung 1.OG: drei Zimmer, Badezimmer, Vorraum
-------------------------
Raumaufteilung KG: zwei Räume aktuell genutzt als Homeoffice
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Ausstattung: Salzwasserpool, automatische Gartenbewässerung, Photovoltaikanlage für den Pool, Außenrollos, Fliegengitter
Die Doppelhäuser werden eigenverwaltet.
Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 676 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Direkt in Münchendorf finden Sie eine Ganztagesvolksschule und die Beethoven Musikschule. Alle weiteren Schultypen werden in der Stadt Mödling und in den umliegenden Gemeinden angeboten.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können einfach und bequem im Ort erledigt werden. Generell verfügt Münchendorf über eine hervorragende Infrastruktur.
Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof Münchendorf liegt an der Pottendorfer Linie und ist nur rund 1,2 km entfernt. Er garantiert eine schnelle Verbindungen nach Wien Hbf und Wiener Neustadt.
Regionale Buslinien (z. B. nach Mödling, Eisenstadt) sowie ein Postbus-Shuttle on-demand ergänzen das Angebot.
Die Wohn-Nutzfläche dieses Wohntraums verteilt sich auf drei Ebenen und sorgt somit für ein Maximum an Flexibilität und Privatsphäre. Zentraler Mittelpunkt dieses Doppelhauses ist mit Sicherheit der großräumige und lichtdurchflutete Wohn-Eßraum mit Kamin und Gartenzugang.
Die separate Küche erfüllt alle Ansprüche an Kochbegeistere. Der idyllische Garten mit lauschiger Terrasse und Pool ist ein Quell der Entspannung und Erholung! Die Raumaufteilung ist zeitgemäß, die Zimmer hell und der Keller ideenreich nutzbar.
Das Obergeschoß bietet drei gut geschnittene Zimmer und ein zentral begehbares Badezimmer sowie ein separates WC.
Raumaufteilung EG: Wohn-, Esszimmer, Küche, Kamin, WC, Vorzimmer, Abstellraum, Garten, Terrassen, Pool, Gartenhütte
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Raumaufteilung 1.OG: drei Zimmer, Badezimmer, Vorraum
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Raumaufteilung KG: zwei Räume aktuell genutzt als Homeoffice
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Ausstattung: Salzwasserpool, automatische Gartenbewässerung, Photovoltaikanlage für den Pool, Außenrollos, Fliegengitter
Die Doppelhäuser werden eigenverwaltet.
Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 (0) 676 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Direkt in Münchendorf finden Sie eine Ganztagesvolksschule und die Beethoven Musikschule. Alle weiteren Schultypen werden in der Stadt Mödling und in den umliegenden Gemeinden angeboten.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs können einfach und bequem im Ort erledigt werden. Generell verfügt Münchendorf über eine hervorragende Infrastruktur.
Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof Münchendorf liegt an der Pottendorfer Linie und ist nur rund 1,2 km entfernt. Er garantiert eine schnelle Verbindungen nach Wien Hbf und Wiener Neustadt.
Regionale Buslinien (z. B. nach Mödling, Eisenstadt) sowie ein Postbus-Shuttle on-demand ergänzen das Angebot.
Lage
- Region: Niederösterreich
- Die Gemeinde Münchendorf im Bezirk Mödling liegt im Wiener Becken durchflossen von der Triesting. An das ursprüngliche bäuerliche Straßendorf erinnert heute nichts mehr. Längst hat sich der Ort zu einer attraktiven Wiener Umland-Gemeinde mit bester Infrastruktur entwickelt. Bei Ausflügen in die Wienerwald-Region begeistert Münchendorf seine Gäste mit charmanten Gaststätten und Heurigen und gilt im Sommer als Lieblingsbadeplatz für Bewohner und Besucher.
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Keller: vorhanden
Flächen
- Gartenfläche: 143 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Gartennutzung
- Swimmingpool: Ja
- Energiepass HWB: 49 kWh / ( m².a )
- Energiepass HWB: 49 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: auf Anfrage
- Baujahr: 2003
Preis und Detailinformation
- Provisionspflichtige Immobilie
Energieausweis
fGEE: 0,94
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
SkyLead Real GmbH - Wien
Unternehmen
Adresse
Modecenterstraße 22/C681030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktMag. Tamara Saleh
Referenz ID6775958
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 912225369 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 16:33 Uhr
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