Gemütliches Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon, Garage und großem Grundstück!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypEinfamilienhaus
- Wohnfläche80 m²
- Grundfläche760 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche100 m²
- HeizungSonstige
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Balkon8 m²
- Terrasse20 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und laufend renovierte Einfamilienhaus aus den 1950er-Jahren befindet sich in guter Wohnlage von Brunn am Gebirge und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein großzügiges Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Eckdaten:
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Grundstücksfläche: ca. 704 m²
- 3 helle Zimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Terrasse ca. 20 m²
- Balkon ca. 8 m²
- Keller ca. 20 m² mit Waschküche
- Garage
- 1 KFZ-Freistellplatz
- Gas-Zentralheizung
- Holzofen
- Eigener Brunnen
Möchten Sie noch genauere Details und die Adresse erfahren, dann fordern Sie das unverbindliche Expose zu dieser Liegenschaft an.
Lage
Bildungsangeboten in Brunn am Gebirge und den benachbarten Gemeinden:
- Kindergärten und Kinderbetreuungseinrichtungen in Brunn am Gebirge
- Volksschule Brunn am Gebirge
- Mittelschule Brunn am Gebirge
- Gymnasien und weiterführende Schulen in Mödling und Perchtoldsdorf
- Zahlreiche Musik- und Sportangebote für Kinder und Jugendliche in der Region
Durch die kurzen Wege eignet sich die Lage besonders gut für Familien mit Kindern.
Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung:
- Weitläufige Spazier-, Lauf- und Radwege im Wienerwaldgebiet
- Naherholungsgebiete rund um den Eichkogel und die Föhrenberge
- Sportanlagen, Tennisplätze und Fitnessangebote
- Schlosspark und kulturelle Veranstaltungen in Mödling
- Shoppingmöglichkeiten im nahegelegenen Shopping City Süd (SCS)
- Verschiedene Restaurants, Cafés und Heurigenbetriebe in Brunn am Gebirge, Perchtoldsdorf und Mödling
Die Nähe zum Wienerwald macht die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Sportbegeisterte.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:
- Mehrere regionale Buslinien in der Umgebung, darunter die Linien 207, 212, 259 und 260 mit Verbindungen nach Wien, Liesing, Mödling und Perchtoldsdorf.
- Der Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf bietet Anschlüsse an das Schnellbahnnetz Richtung Wien und Wiener Neustadt
- Über die nahegelegenen Schnellbahnlinien S1, S2, S3 und S4 sind Wien und das Umland bequem erreichbar.
- Rasche Anbindung an die A21, A2 und die Wiener Außenring-Schnellstraße für Berufspendler
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:8,00 m²
- Terrassenfläche: 20,00 m²
- Heizung: Ofen
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 20 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 144,00 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1954
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 48,21 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 48,21 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 53,03 Eur
- Provisionspflichtige Immobilie
- Provision (exkl. MWSt): 22470,00 Eur
- Provision (inkl. MWSt): 26964,00 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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