Investment in Top-Lage: 2 Wohnungen und Geschäftslokal in zentraler Lage in Brunn am Gebirge
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Wohnfläche257,77 m²
- Grundfläche382 m²
- Zimmer8
- Nutzfläche143,24 m²
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein umfassend sanierungsbedürftiges Objekt aus der Gründerzeit mit vielfältigen Möglichkeiten.
FAST FACTS:
+ derzeit 2 Wohnungen und 1 Geschäftsokal mit Nebenräumen und Freifläche
+ Nutzfläche im EG Geschäftslokal Innenbereich ca. 143,24m²:
+ Wohnfläche im OG: 2 Zimmer-Wohnung: ca. 38,87m² ; 3 Zimmer-Wohnung: ca. 75,66m², Räume veränderbar
+ Objekt ist bestandsfrei
+ letzte Teilsanierungen 1996-1998 und 2014 (Wohnung OG)
+ Dachboden lt. BBP ausbaubar (zB. zur zusätzlichen Schaffung einer weiteren, großen Wohnung)
+ interessant als reines Anlageobjekt oder für Kombination Vermietung / Eigennutzung
+ aufgrund der Lage mitten in Brunn am Gebirge idealer Geschäfts- und Wohnstandort
Für detailliertere Informationen fordern Sie gerne das Expose an - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Hauptplatz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <3000m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <9000m
Höhere Schule <4000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <3500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
Flächen
- Verkaufsfläche: 143,24 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass gültig bis: 2034-10-14
- Energiepass HWB: 214.6 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 234,45 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 234,45 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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