Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte

120 m²
Doppelhaushälfte
Zuletzt geändert: 18.09.2026, 09:36 Uhr | willhaben-Code: 1928639706
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Grundriss 1 von 3
Grundriss 2 von 3
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€ 550.000€ 4.583,33/m²

Sunny Stern
Sunny Stern
User:in seit 01/2010
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Privatperson

Objektstandort

2331 Vösendorf, Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Doppelhaushälfte
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grundfläche
    256 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum

Preisinformation

Kaufpreis€ 550.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.583,33

Objektbeschreibung

Makler anfragen werden NICHT beantwortet!!
Es werden nur ernstgemeinte Anfragen mit vollständigem Namen UND Telefonnummer beantwortet.
Das Haus hat einen Wohn- Essbereich eine offene Küche mit viel Platz, vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Durch die Fensterfront und dem Sonnenverlauf werden die Räume mit viel Tageslicht versorgt. Hier können Sie sich entfalten und Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten. Der offene Grundriss sorgt für ein modernes und großzügiges Wohngefühl.

Im Obergeschoß befindet sich eine Galerie mit Aufgang zum Dachboden. Ein großzügig angelegtes helles Schlafzimmer mit Verbindung zum großen Schrankraum. Ein weiteres Zimmer ist mit geringem Aufwand realisierbar. Das helle Badezimmer mit drei Fenster bietet eine Eckbadewanne, eine große Dusche mit Glaswand, WC und Doppelwaschbecken.

Der helle Wohnkeller mit Tageslicht gliedert sich in drei Räume und bietet Platz für Fitness, Hobbyraum oder Home Office, des Weiteren ist im Technikraum Platz für eine Waschmaschine und Trockner.

Lage

-Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur
-Einkaufsmöglichkeiten zB SCS und Freizeitaktivitäten wie Golf, Tennis in unmittelbarer Nähe
Das Haus bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung.  In unmittelbarer Nähe gibt es Bus, Badner Bahn und Autobahnanschluss. Sie können also problemlos zu Ihrem gewünschten Ziel gelangen. Shopping City Süd ist in der unmittelbaren Nähe, ebenso der Laxenburger Schlosspark und der Golfplatz in Achau.

Sonstiges

Baujahr 2006
2 PKW Abstellplätze aus Eigengrund
Vollwärmeschutz
Massivbauweise, Ziegel, 25cm
Schwedenofen
Sicherheitseingangstüre
Zentrale Warmwasser-Umlaufheizung mit Gaskombitherme
Holzdachstuhl, Walmdach, gedämmt
Fliesen und Fußbodenheizung im ganzen Haus auch im Keller

Betriebskosten pro Monat ca. 90€ (Gemeindeabgaben, Grundsteuer)

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 49,8
HWB Energieklasse: c
fGEE: 1,04
fGEE Energieklasse: c

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Sunny Stern
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willhaben-Code: 1928639706 | Zuletzt geändert: 18.09.2026, 09:36 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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