Moderne Doppelhaushälfte in Grünruhelage

Diese moderne 5‑Zimmer‑Doppelhaushälfte in massiver Niedrigenergiebauweise (2005) der renommierten Hadler bis Hausdorf Architekten verbindet hochwertige Architektur mit durchdachter Funktionalität. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und mehrere Terrassen - darunter eine Dachterrasse mit Fernblick in den Wienerwald - schaffen ein außergewöhnliches Wohngefühl.

Das Haus wurde laufend gepflegt und 2023 technisch modernisiert: Die neue Viessmann Luft/Wasser‑Wärmepumpe sorgt gemeinsam mit der Fußbodenheizung für effizienten Wohnkomfort. Ein Holzofen im Wohnzimmer ergänzt das Ambiente.

Im Keller stehen ein Fitnessraum sowie ein großer Lager‑/Hobbyraum zur Verfügung.
Das Erdgeschoss bietet einen einladenden Vorraum, ein Gäste‑WC und eine offene Wohnküche mit direktem Zugang zu zwei Terrassen: eine Ost‑Terrasse in den Garten und eine West‑Terrasse mit Jacuzzi.
Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Zimmer, ein traumhaftes Badezimmer, ein separates WC.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres großzügiges Zimmer mit direktem Zugang zur 27 m² großen Dachterrasse und traumhaftem Fernblick.

Ein Carport mit integriertem Gerätehaus, ein Wäscheabwurfschacht und die hochwertige Gesamtausführung runden dieses seltene Angebot ab.

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Herzlichst,
Martin Beneder +4368120451427