Modernes Reihenhaus mit Traumgarten

170 m²
4 Zimmer
Reihenhaus
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 11:22 Uhr | willhaben-Code: 2144419982
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€ 874.500€ 5.144,12/m²

G. Fischer
User:in seit 01/2007
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Privatperson

Objektstandort

2340 Mödling, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Reihenhaus
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    170 m²
  • Zimmer
    4
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Abstellraum
  • Garten
    125 m²
  • Terrasse
    20 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 874.500
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.144,12

Objektbeschreibung

Ein Zuhause zum Wohlfühlen:

Zwischen Wienerwald und Bundeshauptstadt, in der charmanten Kleinstadt Mödling, wurde vor wenigen Jahren diese moderne exklusive Reihenhausanlage errichtet. Perfekt positioniert zwischen dem lebendigen Treiben des Wiener Ballungsraums und der Ruhe des Wienerwaldes.


Die Highlights des Objekts auf einen Blick

Dieses moderne Reihenhaus kombiniert durchdachte Architektur, großzügige Freiflächen und exzellenten Wohnkomfort in einer der charmantesten Wohngegenden von Mödling, fußläufig in den Wienerwald und die Weinberge!


  • Großzügiges Raumangebot: rund 115 m² Fläche auf zwei Ebenen und 65 m² Wohnkeller, verteilt auf einen großzügigen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Küchenecke, drei gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC, Nebenräume sowie einen großen Raum im Untergeschoß.
  • Traumhafter Eigengarten: rund 125 m² Grünfläche zur individuellen Entfaltung und Erholung im Freien, samt südseitiger Terrasse (rund 20 m²) mit hochwertigem Plattenbelag und praktischer Gerätehütte
  • Autofreie begrünte Oase: die gesamte Anlage ist oberirdisch rein fußläufig erschlossen, mit Kinderspielplatz und gemeinsame Freiflächen – ideal für Familien und alle, die Ruhe und Sicherheit schätzen.
  • Tiefgaragenplätze: Direkter witterungsgeschützter Zugang von den zwei eigenen PKW-Stellplätzen in der Parkgarage direkt in den Kellerbereich des Hauses.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 33,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,63
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme

Premium Services

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Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

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Anbieterdetails

G. Fischer
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willhaben-Code: 2144419982 | Zuletzt geändert: 28.10.2026, 11:22 Uhr

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