Neuwertiger Bungalow in Bestlage der Südstadt

Dieser hochwertig komplett sanierte Bungalow präsentiert sich als Erstbezug und verbindet modernes Wohngefühl mit großzügigem Platzangebot. Auf ca. 136 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 helle Zimmer sowie insgesamt 209 m² Nutzfläche (inkl. Abstellraum u. Keller) mit viel Komfort und Flexibilität.

Die sonnige Terrasse mit ca. 36 m² und der liebevoll gepflegte, komplett uneinsichtige Garten schaffen eine private Wohlfühloase mit garantiertem Rückzugscharakter. Ein besonderes Zuhause für alle, die stilvolles Wohnen, Privatsphäre und eine begehrte Lage schätzen.

Eckdaten:

• Sanierung: 2026 (Erstbezug)
• Heizung: Fernwärme + Klimaanlage
• Neue Tischlerküche mit Markengeräten
• Einbruchsichere Rollläden
• Abstellraum + Keller (73,21m²)
• Baujahr: 1965

Raumaufteilung

• großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich sowie Ausgang zur Terrasse/Garten
• 4 ruhige, helle Zimmer
• 1 Badezimmer mit Badwanne und WC
• 1 Badezimmer mit Dusche und WC
• 1 Diele mit Lichtkuppel und Einbauschrank (10m!)
• 1 Eingangsbereich

Die Immobilie kann optional mit einer Garage um 25.000€ erworben werden.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.

Der Verkauf erfolgt Privat ohne Provision.

Die Lage der Südstadt/Maria Enzersdorf überzeugt zudem durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Bushaltestelle, Badner Bahn sowie der Bahnhof Mödling mit direkter S-Bahn-Anbindung nach Wien sind bequem erreichbar. Arzt, Apotheke, Schule, Gratis - Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für einen entspannten Alltag. Sportbegeisterte profitieren zusätzlich vom BSFZ Südstadt – dem größten Standort der österreichischen Bundessporteinrichtungen.