PRIVATVERKAUF! Sehr größzügige Doppelhaushälfte im mediterranen Villenstil
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDoppelhaushälfte
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche150 m²
- Grundfläche293 m²
- Zimmer4
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Exklusive Doppelhaushälfte im mediterranen Villenstil – Ihr Traumhaus wartet!
Wohnen wie im Süden – mitten in Münchendorf
Zum Verkauf steht diese außergewöhnliche und sehr moderne Doppelhaushälfte im mediterranen Villenstil, die keine Wünsche offen lässt. Großzügig geschnitten, hochwertig ausgestattet und energieeffizient – hier vereinen sich Eleganz und Nachhaltigkeit auf höchstem Niveau.
Die Fakten auf einen Blick
- Objektart: Doppelhaushälfte im mediterranen Villenstil
- Gesamtnutzfläche: ca. 200 m²
- Nettowohnfläche: ca. 150 m²
- Energiestandard: Niedrigenergiehaus / Energiesparhaus
- Garage: Doppelgarage (10x3Meter)
- Keller: Dichtbetonkeller (trocken & vielseitig nutzbar)
- Außenbereich: Pool, großzügige Terrasse mit Pavillon, Garten
Highlights
Mediterranes Flair – Die stilvolle Architektur im mediterranen Stil verleiht diesem Haus einen einzigartigen Charakter und sorgt für ein dauerhaftes Urlaubsgefühl.
Großzügige Raumaufteilung – Mit ca. 150 m² Nettowohnfläche und insgesamt ca. 200 m² Nutzfläche bietet dieses Haus Platz für die ganze Familie.
Großer, offener Wohn- Essbereich mit direktem Zugang zum Garten & Swimmingpool
Garage & Carport – Komfortabler Garagenplatz für zwei Fahrzeuge mit überdachtem Zugang zum Haus. Ein überdachter Stellplatz vor der Garage
Pool & Terrassen – Genießen Sie entspannte Sommertage am eigenen Pool und auf den großzügigen Terrassen – Ihr privates Urlaubsparadies.
Energieeffizient – Als Niedrigenergiehaus profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und leisten gleichzeitig einen Beitrag zum Umweltschutz.
Fußbodenheizung im ganzen Haus, moderne Gasheizung
Dichtbetonkeller mit Fußbodenheizung – Trockener, hochwertiger Keller für zusätzlichen Stauraum oder individuelle Nutzung (Hobbyraum, Heimkino, Fitnessbereich).
Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Diese Doppelhaushälfte verbindet südländisches Lebensgefühl mit modernster Bauweise und hoher Energieeffizienz. Ein Objekt für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – überzeugen Sie sich selbst!
aktueller Energieausweis ist vorhanden, Ausstellungsdatum 18.10.2024
Lage
- Nähe zur SCS (ca. 5–7 Minuten mit dem Auto)
- Verkehrsanbindung (A2, B17, Badner Bahn, Busverbindungen)
- Einkaufsmöglichkeiten im Ort
- Naherholung in der Umgebung
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.